2024年建設(shè)工程合同保修條款

?2024年建設(shè)工程合同保修條款合同編號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）建筑外觀；（3）給排水系統(tǒng)；（4）電氣系統(tǒng)；（5）通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)；（6）智能化系統(tǒng)；（7）綠化及附屬設(shè)施；（8）甲方指定的其他保修項目。第二條保修期限2.1保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：_______年；（2）建筑外觀：_______年；（3）給排水系統(tǒng)：_______年；（4）電氣系統(tǒng)：_______年；（5）通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)：_______年；（6）智能化系統(tǒng)：_______年；（7）綠化及附屬設(shè)施：_______年；（8）甲方指定的其他保修項目：_______年。第三條保修責(zé)任3.1在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)規(guī)范和本合同約定，對保修范圍內(nèi)的工程進行免費維修、更換或修復(fù)。3.2保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______小時內(nèi)予以答復(fù)，并在_______小時內(nèi)組織維修、更換或修復(fù)。3.3保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)按照甲方的要求進行維修、更換或修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。第四條保修費用4.1保修費用包括維修、更換或修復(fù)所需的人工費、材料費、機械使用費等。（1）保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，保修費用由乙方承擔(dān)；（2）保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，保修費用由甲方承擔(dān)；（3）保修期外，甲方自愿委托乙方進行維修、更換或修復(fù)的，雙方協(xié)商確定保修費用。第五條保修服務(wù)（1）乙方應(yīng)確保保修服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求；（2）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)提供及時、有效的保修服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期對保修工程進行檢查、維護，確保工程正常運行。5.2保修服務(wù)內(nèi)容包括：（1）對保修范圍內(nèi)的工程進行定期檢查、維護；（2）對甲方提出的工程質(zhì)量問題進行及時處理；（3）對甲方提出的合理建議進行采納和改進。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保修費用的_______%；（2）甲方未按照約定支付保修費用，乙方有權(quán)暫停保修服務(wù)，直至甲方支付完畢。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.明確保修范圍：合同中應(yīng)詳細列舉保修范圍，包括主體結(jié)構(gòu)、建筑外觀、給排水系統(tǒng)等，確保雙方對保修責(zé)任有清晰的認識。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：保修范圍：指合同約定的乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換或修復(fù)責(zé)任的工程部位和內(nèi)容。2.確定保修期限：合同中應(yīng)明確各部分工程的保修期限，以免日后因期限不清產(chǎn)生糾紛。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：保修期限：指自工程竣工驗收合格之日起，乙方對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的時長。3.分清保修責(zé)任：合同中應(yīng)明確保修期內(nèi)因甲方或乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的保修費用。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：保修責(zé)任：指乙方根據(jù)合同約定，對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換或修復(fù)的義務(wù)。4.規(guī)定違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定雙方在違反合同規(guī)定時的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：協(xié)商解決：指合同雙方在爭議發(fā)生后，通過平等、自愿的溝通，達成一致意見，解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：訴訟解決：指合同雙方在協(xié)商不成的情況下，依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：大型公共設(shè)施建設(shè)，如圖書館、醫(yī)院等。補充條款：考慮到公共設(shè)施的特殊性，乙方應(yīng)確保在保修期內(nèi)提供24小時緊急響應(yīng)服務(wù)，對于任何影響公共安全的緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后1小時內(nèi)作出響應(yīng)，并采取必要措施。2.場合：高端住宅項目，業(yè)主對居住體驗有較高要求。補充條款：乙方應(yīng)提供定期的質(zhì)量檢查服務(wù)，并設(shè)立客戶服務(wù)，以便業(yè)主在遇到任何居住問題時，能夠及時得到乙方的關(guān)注和解決。3.場合：綠色環(huán)保建筑項目，強調(diào)節(jié)能和環(huán)保。補充條款：乙方應(yīng)保證保修期內(nèi)，所有的維修和更換工作均采用環(huán)保材料，并且符合綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.場合：跨國公司建設(shè)的海外項目，涉及跨國溝通和協(xié)作。補充條款：乙方應(yīng)指定一名精通甲方語言的項目經(jīng)理，負責(zé)與甲方的溝通和協(xié)調(diào)，確保保修服務(wù)的順利進行。合同所需附件列表：1.工程竣工驗收報告2.工程質(zhì)量檢測報告3.乙方資質(zhì)證明文件4.乙方安全生產(chǎn)許可證5.乙方環(huán)保合規(guī)證明6.乙方服務(wù)承諾書7.甲方付款