烏魯木齊臨時用地合同范本

烏魯木齊臨時用地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：烏魯木齊市XX房地產開發(fā)有限公司

地址：烏魯木齊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0991-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方系烏魯木齊市合法擁有土地使用權的一方，擁有位于烏魯木齊市XX區(qū)XX地塊的臨時用地使用權，地塊編號為：XXXXXX；乙方因項目施工需要，需租用甲方所擁有的該地塊進行臨時設施建設及使用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租臨時用地給乙方使用一事，達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方承諾出租的地塊符合國家有關臨時用地的法律法規(guī)要求，具備臨時用地出租的條件。

2.甲方應在合同簽訂后，將地塊的實際狀況、使用限制及其他相關信息告知乙方。

3.甲方應保證乙方在租賃期間享有正常的土地使用權，不得無故收回或侵犯乙方使用權。

4.甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理臨時用地恢復原狀的相關手續(xù)。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的臨時用地，并享有合同約定的使用權。

2.乙方應在使用過程中遵守國家有關臨時用地的法律法規(guī)，確保臨時用地使用安全。

3.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納與臨時用地相關的各項費用。

4.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，將臨時用地恢復原狀，并承擔相關費用。

三、價格與支付條件

1.雙方經協(xié)商一致，確定臨時用地租金為人民幣XX元/平方米/月。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月內支付當季度的租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

四、履行期限

1.本合同租賃期限自雙方簽訂之日起計算，共計XX個月。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該地塊，應提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用臨時用地，甲方應承擔相應的違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為烏魯木齊市。

十、簽署

甲方（蓋章）：烏魯木齊市XX房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XXXXXX項目施工有限公司

甲方代表（簽名）：張XX

乙方代表（簽名）：李XX

簽訂日期：____年____月____日

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，以確保雙方在臨時用地租賃過程中的合法權益得到保障。在實際操作中，請根據(jù)實際情況對合同內容進行調整，以符合雙方需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，將所擁有的臨時用地出租給乙方使用，以滿足乙方項目施工期間的臨時用地需求。具體內容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的臨時用地；（2）乙方按照約定用途使用臨時用地，并支付租金；（3）雙方共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保臨時用地使用安全、合規(guī)。

第二條定義

1.臨時用地：指甲方根據(jù)國家有關臨時用地的規(guī)定，出租給乙方用于項目施工期間臨時設施建設的地塊。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的臨時用地使用費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用臨時用地的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金及與臨時用地相關的其他費用。

2.甲方應在合同簽訂后，將臨時用地的土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關文件提供給乙方參考。

3.甲方應確保乙方在租賃期間享有正常的土地使用權，不得無故收回或侵犯乙方使用權。

4.甲方應在租賃期間負責臨時用地的維修、保養(yǎng)，確保地塊符合租賃條件。

5.甲方有權在租賃期滿后，要求乙方將臨時用地恢復原狀，并承擔相關費用。

6.甲方應協(xié)助乙方辦理臨時用地使用等相關手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的臨時用地，并享有合同約定的使用權。

2.乙方應在使用臨時用地過程中，遵守國家有關臨時用地的法律法規(guī)，確保使用安全、合規(guī)。

3.乙方應按照合同約定支付租金及與臨時用地相關的其他費用，不得逾期。

4.乙方在租賃期間，如需對臨時用地進行改造、搭建臨時設施等，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。

5.乙方應合理使用臨時用地，保護環(huán)境，不得進行違法活動。

6.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，將臨時用地恢復原狀，并承擔相關費用。

7.乙方在租賃期間如需轉租、轉讓或以其他方式處置臨時用地使用權，應事先征得甲方書面同意。

雙方在履行合同過程中，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確保臨時用地租賃事宜順利進行。如有爭議，應按照本合同約定解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，臨時用地租金為人民幣XX元/平方米/月，租金總額根據(jù)實際使用面積計算。

2.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每個季度第一個月內支付當季度的租金。

3.支付時間為每季度第一個月的10日前，乙方應確保按時足額支付租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

5.在租賃期間，如遇臨時用地租金調整，甲方應提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限共計XX個月。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用臨時用地，應提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.關鍵時間節(jié)點包括但不限于：（1）合同簽訂之日；（2）每季度租金支付之日；（3）租賃期滿之日；（4）臨時用地恢復原狀之日。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用臨時用地，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期違約部分租金×5%。

2.如甲方未按時提供臨時用地或提供不符合租賃條件的臨時用地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.如甲方在租賃期間無故收回臨時用地，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方違反本合同約定，逾期支付租金，甲方有權按照約定加收滯納金。

2.如乙方未按照約定用途使用臨時用地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.如乙方在租賃期間損壞臨時用地或臨時設施，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如乙方在租賃期滿后未按照約定恢復臨時用地原狀，應向甲方支付違約金，并承擔相關費用。

5.如乙方在租賃期間因違法活動導致臨時用地被查封、扣押等，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，確保各自權益。如有違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約金及賠償金額不足以彌補損失的部分，雙方應另行協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償義務。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.如調解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產生的費用，按照仲裁裁決或法院判決確定的責任承擔。雙方在爭議解決過程中應保持充分溝通，確保爭議得到妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)送之日起視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構成對本合同的修改、補充或變更。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知違約方解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于臨時用地平面圖、租金支付表等，與本合同具有同等法律效力。

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