借款抵押合同書范本2024年

?借款抵押合同書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，為確保乙方的權(quán)益，甲方同意以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限甲方借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條借款利率及還款方式3.1本合同借款利率為年利率：__________%。第四條抵押財(cái)產(chǎn)（1）不動(dòng)產(chǎn)：__________；（2）動(dòng)產(chǎn)：__________；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。4.2甲方保證抵押財(cái)產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、監(jiān)管等法律障礙。第五條抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估、登記5.1甲乙雙方同意，抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值由__________進(jìn)行評(píng)估。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，并將抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書交付乙方保管。第六條抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方保管。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間應(yīng)不低于借款期限。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)按合同約定的借款用途使用借款，不得挪用。7.2甲方應(yīng)按合同約定的還款方式、期限償還借款本息。7.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.4乙方在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得隨意處分抵押財(cái)產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的__________%。8.2甲方未按合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。8.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保抵押財(cái)產(chǎn)的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)審查抵押財(cái)產(chǎn)是否為甲方合法擁有，是否存在權(quán)屬爭議。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有的擔(dān)保權(quán)利，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。他項(xiàng)權(quán)利證書：指證明抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)的權(quán)利證書，是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。逾期利息：指借款人未按約定的期限還款時(shí)，應(yīng)按約定的利率或者法律規(guī)定的利率支付給貸款人的額外利息。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的懲罰或者賠償。2.登記手續(xù)：確保解決辦法是甲方必須按照合同約定，及時(shí)辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)。2.保險(xiǎn)措施：合同中應(yīng)注意甲方是否按約定進(jìn)行保險(xiǎn)。場(chǎng)景一：借款人是一家小微企業(yè)，需要資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：1.如果甲方（小微企業(yè)）因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致經(jīng)營困難，乙方（貸款人）可以給予一定的還款寬限期。特殊場(chǎng)合應(yīng)用：小李的咖啡館最近生意不太好，需要一筆錢來維持運(yùn)營。他跟銀行借錢時(shí)，可以加上這樣的條款，以防萬一。附件列表：1.小微企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。場(chǎng)景二：借款人需要資金用于房屋裝修補(bǔ)充條款：2.甲方在裝修期間，應(yīng)定期向乙方提供裝修進(jìn)度報(bào)告和資金使用情況。特殊場(chǎng)合應(yīng)用：小張想裝修新房，但手頭資金不夠，他通過抵押合同借款時(shí)，可以加入這樣的條款，讓貸款方更放心。附件列表：2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。場(chǎng)景三：借款人因教育需求借款補(bǔ)充條款：3.若甲方因子女教育費(fèi)用借款，甲方應(yīng)提供子女的錄取通知書或?qū)W費(fèi)繳納通知。特殊場(chǎng)合應(yīng)用：小王為了孩子的出國留學(xué)費(fèi)用，需要借款，這樣的條款能幫助他明確借款用途。附件列表：3.子女的教育錄取通知書或相關(guān)費(fèi)用證明。附件列表：1.抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、車輛登記證等）。