承包土地轉(zhuǎn)讓合同范本

承包土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______土地開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)面積為______畝的土地使用權(quán)，且有意向?qū)⒃撏恋剞D(zhuǎn)讓給乙方；乙方具備土地開發(fā)資質(zhì)，有意向購買該土地進行開發(fā)。為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述土地的使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的瑕疵。

2.乙方具備土地開發(fā)所需的資質(zhì)證書，具備購買及開發(fā)上述土地的能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保土地轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)。

4.雙方同意在合同簽訂后，共同配合完成土地轉(zhuǎn)讓過程中的相關審批、登記等手續(xù)。

二、雙方共同聲明

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)清晰、無爭議，并承擔因土地使用權(quán)問題導致的法律責任。

2.乙方保證具備土地開發(fā)資質(zhì)，且在土地開發(fā)過程中嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保土地開發(fā)項目的順利進行。

三、合同目的

1.甲方將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的土地轉(zhuǎn)讓款。

2.雙方通過本次土地轉(zhuǎn)讓，實現(xiàn)土地資源的合理利用，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。

本合同旨在明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務，確保合同的有效履行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同推進項目進展。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的土地轉(zhuǎn)讓款，并在此基礎上進行土地開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：甲方將位于______省______市______區(qū)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，面積為______畝。

2.土地轉(zhuǎn)讓款的支付：乙方按照本合同的約定，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

3.土地開發(fā)：乙方在獲得土地使用權(quán)后，負責對該土地進行開發(fā)，包括但不限于規(guī)劃、設計、建設等。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的土地使用權(quán)，包括土地的使用、收益、處置等權(quán)利。

2.土地轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所收取的款項。

3.土地開發(fā)：指乙方對所購買的土地進行規(guī)劃、設計、建設等一系列開發(fā)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行土地開發(fā)，確保項目順利進行。

2.義務：

（1）甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)清晰、無爭議，并承擔因土地使用權(quán)問題導致的法律責任。

（2）甲方應協(xié)助乙方完成土地轉(zhuǎn)讓過程中的相關審批、登記等手續(xù)。

（3）甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在獲得土地使用權(quán)后，自主進行土地開發(fā)。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方應確保具備土地開發(fā)資質(zhì)，并嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保土地開發(fā)項目的順利進行。

（3）乙方應承擔土地開發(fā)過程中的相關費用，包括但不限于設計費、建設費等。

（4）乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成土地開發(fā)項目，并確保項目質(zhì)量符合國家相關規(guī)定。

雙方應按照本合同的約定，行使權(quán)利、履行義務，共同推進項目進展。如有違反，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，雙方應協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.土地轉(zhuǎn)讓價格：雙方確認，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣______元整（大寫：______元）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的______%；剩余款項，乙方應在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付。

4.甲方在收到乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢、乙方支付完畢土地轉(zhuǎn)讓款之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方支付首期土地轉(zhuǎn)讓款的時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。

（2）乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款的時間：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)。

（3）甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間：合同簽訂之日起______個月內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的______%。

2.甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等瑕疵，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的賠償。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的______%。

2.乙方在獲得土地使用權(quán)后，未按約定進行土地開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的______%。

3.乙方在土地開發(fā)過程中，違反國家相關法律法規(guī)，導致項目無法正常進行，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導致的雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔未能履行或部分履行合同的違約責任。雙方應協(xié)商延長合同履行期限或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式系雙方真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴格按照本條的約定解決爭議，避免不必要的損失和影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂徒坏?，以對方簽收日為送達日；通過掛號信郵寄的，以郵戳日為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務；

（5）法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地界址圖、規(guī)劃許可證等相關文件，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一