房屋維修協(xié)議書(shū)模板2024年

?房屋維修協(xié)議書(shū)模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條維修內(nèi)容1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。第二條維修期限2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的維修工作應(yīng)在____年__月__日前完成。2.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致維修工作無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)工期。第三條維修費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。第四條材料供應(yīng)4.1維修所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，材料質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在采購(gòu)材料時(shí)，應(yīng)盡量選擇環(huán)保、節(jié)能、低碳的產(chǎn)品。第五條維修質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。5.2維修完成后，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條質(zhì)量保證6.1乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量保證期為_(kāi)___年，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工不當(dāng)或材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條安全施工7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全。7.2乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，確保施工場(chǎng)地整潔。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格、甲方支付完畢全部維修費(fèi)用之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.維修內(nèi)容需詳細(xì)明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.維修期限要合理，并考慮不可抗力因素導(dǎo)致的延期。3.維修費(fèi)用需明確，包括總價(jià)和支付方式。4.材料供應(yīng)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家規(guī)定。5.維修質(zhì)量要有保障期，并明確質(zhì)保期內(nèi)的責(zé)任。6.安全施工條款要遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。7.違約責(zé)任要明確規(guī)定，包括違約金的比例。8.爭(zhēng)議解決方式需雙方同意，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明維修內(nèi)容和要求。2.設(shè)定合理的維修期限，并約定不可抗力情形下的延期處理方式。3.明確維修費(fèi)用的總額和支付時(shí)間，確保交易透明。4.規(guī)定乙方采購(gòu)材料的標(biāo)準(zhǔn)，要求提供合格證明。5.規(guī)定質(zhì)保期并明確質(zhì)保期內(nèi)的維修責(zé)任和義務(wù)。6.強(qiáng)調(diào)安全施工，制定施工安全規(guī)范。7.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，并明確管轄法院。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。質(zhì)量保證期：指在規(guī)定期限內(nèi)，賣(mài)方或服務(wù)提供方對(duì)所提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)或更換義務(wù)。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。管轄法院：指對(duì)合同糾紛案件有審判權(quán)的法院，雙方可在合同中約定。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋翻新改造場(chǎng)合：如果甲方不僅僅是維修，還涉及到房屋的大規(guī)模翻新改造。補(bǔ)充條款：可以增加一條“改造內(nèi)容”條款，詳細(xì)說(shuō)明改造的范圍和預(yù)期效果。補(bǔ)充條款示例：2.緊急維修場(chǎng)合：比如房屋出現(xiàn)漏水等緊急情況，需要快速維修。補(bǔ)充條款：可以增加一條“緊急維修響應(yīng)”條款，明確乙方在緊急情況下的響應(yīng)時(shí)間。補(bǔ)充條款示例："12.1緊急維修響應(yīng)：在甲方通知乙方出現(xiàn)緊急維修情況時(shí)，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。"3.環(huán)保要求高的維修場(chǎng)合：甲方對(duì)環(huán)保有特別要求，比如使用無(wú)醛材料等。補(bǔ)充條款：可以增加“環(huán)保材料使用”條款。補(bǔ)充條款示例："13.1環(huán)保材料使用：乙方應(yīng)保證所有使用的材料均符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。"附件列表：1.房屋維修項(xiàng)目詳細(xì)清單：列出所有需要維修的項(xiàng)目和預(yù)期維修效果。2.維修材料和產(chǎn)品的規(guī)格說(shuō)明書(shū)：確保乙方使用的產(chǎn)品符合標(biāo)準(zhǔn)。3.環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告：如果涉及到環(huán)保材料，需要提供此報(bào)告。4.維修工程進(jìn)度表：明確維修的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。7.甲方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。維修清單：就是咱們房子要修哪些地方，修完之后大概是個(gè)什么樣子，都清清楚楚列出來(lái)。材料說(shuō)明：用的材料是什么樣的，有什么標(biāo)準(zhǔn)，得有詳細(xì)的說(shuō)明，這樣咱們心里也有底。環(huán)保報(bào)告：用的材料對(duì)環(huán)境有沒(méi)有害，得有檢測(cè)報(bào)告證明，咱們都放心。工