房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本2024年

?房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：____________________身份證號碼：________________________地址：______________________________乙方（受托方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________地址：______________________________鑒于甲方愿意出售/購買/出租/承租房產(chǎn)，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，甲方同意委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。一、委托事項（1）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)；（2）提供房產(chǎn)的市場信息及咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。1.2甲方委托乙方代理的房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)地址：__________________________房產(chǎn)面積：__________________________房產(chǎn)用途：__________________________房產(chǎn)權(quán)屬：__________________________二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。2.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方與第三方達(dá)成交易意向，乙方仍有權(quán)按照本合同約定收取傭金。三、傭金及支付方式3.1甲方同意按照下列第____種方式向乙方支付傭金：（1）按房產(chǎn)成交價的____%支付；（2）固定金額人民幣____元。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交易達(dá)成后____日內(nèi)支付傭金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)市場信息的真實性、準(zhǔn)確性，并盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為傭金的____%。6.2乙方未能按約定時間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的傭金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名）：____________________簽訂日期：__________________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________注意事項：1.確保房產(chǎn)信息的真實性與準(zhǔn)確性，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。2.明確服務(wù)期限，以免服務(wù)期限不明引起的經(jīng)紀(jì)服務(wù)延續(xù)問題。3.傭金支付方式及金額需雙方協(xié)商明確，防止后期因傭金問題產(chǎn)生爭議。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.明確違約責(zé)任及違約金比例，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。6.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供法律依據(jù)。解決辦法：1.甲方應(yīng)提供真實房產(chǎn)資料，乙方應(yīng)仔細(xì)核查信息。2.在合同中明確服務(wù)期限，并約定服務(wù)續(xù)約的條件和方式。3.雙方在合同中對傭金支付方式和金額作出具體明確的約定。4.加強合同履行過程中的溝通，確保雙方按照約定行事。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的計算和支付方式。6.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：委托方：指委托他人辦理某項事務(wù)的一方，在本合同中指甲方。受托方：指接受他人委托辦理某項事務(wù)的一方，在本合同中指乙方。傭金：指經(jīng)紀(jì)人為提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而向委托方所收取的費用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指對合同履行過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行處理的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：甲方是老年人，對房產(chǎn)交易流程不太了解針對這個場合，合同補充條款可以這樣寫：鑒于甲方年事已高，對房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)不甚了解，乙方在此特別承諾，將耐心為甲方提供必要的解釋和指導(dǎo)，確保甲方權(quán)益不受侵害。補充條款：9.1乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)交易流程的詳細(xì)說明，并在每個環(huán)節(jié)提供必要的協(xié)助。9.2乙方在交易過程中，應(yīng)及時解答甲方的疑問，確保甲方充分理解交易的相關(guān)事宜。場合二：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要所有共有產(chǎn)權(quán)人同意針對這個場合，合同補充條款可以這樣寫：鑒于該房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方保證已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意進(jìn)行本次房產(chǎn)交易，并授權(quán)乙方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。補充條款：10.1甲方應(yīng)提供所有共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書作為附件。特殊場合的附件：1.共有產(chǎn)權(quán)人書面同意書：適用于場合二，需要所有共有產(chǎn)權(quán)人簽字。2.甲方身份證明文件：身份證復(fù)印件或者護(hù)照復(fù)印件等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的基本信息和權(quán)屬情況。5.房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件：如預(yù)售合同、貸款合同等。哦，對了，咱們還得準(zhǔn)備一些文件，確保一切都正規(guī)合法。