三方房屋買賣合同書范本2024年

?三方房屋買賣合同書范本2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（買受人）：__________身份證號：____________地址：________________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證編號：____________。1.5房屋現(xiàn)狀：__________（如：裝修、未裝修等）。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.2乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方驗(yàn)收合格后，甲方將房屋鑰匙交付乙方，乙方取得房屋使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定支付房屋款項(xiàng)，并承擔(dān)因購買房屋所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保交易安全。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2如乙方未能按照約定支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.3如丙方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其作為房屋所有權(quán)人的身份真實(shí)、合法，無任何權(quán)屬糾紛或抵押負(fù)擔(dān)。2.房屋現(xiàn)狀：甲乙雙方應(yīng)對房屋的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等，并在合同中詳細(xì)注明。3.價格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋的總價、付款方式及時間節(jié)點(diǎn)，確保雙方的權(quán)益。4.交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時提出，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。5.法律責(zé)任：明確各方在合同履行過程中的法律責(zé)任和違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。6.中介職責(zé)：丙方應(yīng)明確其中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易，并確保交易安全。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋的所有權(quán)或其他物權(quán)存在爭議，可能涉及多個權(quán)利主體之間的法律糾紛。2.抵押負(fù)擔(dān)：指房屋上存在抵押權(quán)，即債務(wù)人或第三人將其房屋或者土地使用權(quán)不轉(zhuǎn)移占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約或其他法定事由，依法行使解除權(quán)，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議，向人民法院提起的請求司法裁判的行為，是解決合同糾紛的一種法律途徑。6.中介職責(zé)：指中介方在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要所有共有人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方若為共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)在合同簽訂前取得所有共有人的書面同意書，否則合同無效。2.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃使用房屋貸款購買房屋。補(bǔ)充條款：若乙方需申請房屋貸款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，在合同中注明乙方貸款的具體事宜，包括貸款銀行、金額、期限等。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，需要提前解除或轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在房屋交付乙方前，與現(xiàn)有租客解除租賃合同或與乙方協(xié)商租賃合同轉(zhuǎn)讓事宜。若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.應(yīng)用場合：房屋需要進(jìn)行大修或翻新。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確房屋的維修狀況，若乙方要求進(jìn)行大修或翻新，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案、費(fèi)用及承擔(dān)方式。5.應(yīng)用場合：乙方希望保留房屋內(nèi)的部分家具或設(shè)施。補(bǔ)充條款：若乙方希望保留房屋內(nèi)的部分家具或設(shè)施，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，并協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印