買房定金協(xié)議書范文2024年

?買房定金協(xié)議書范文2024年合同編號：__________甲方（賣方）：_________身份證號：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.5房屋現(xiàn)狀：_______（完好/損壞/裝修情況等）第二條交易價(jià)格與定金2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方房屋。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的誠意金。2.3定金支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等）2.4定金支付后，若乙方未能按約定履行本協(xié)議，定金不予退還；若甲方未能按約定履行本協(xié)議，定金應(yīng)雙倍返還乙方。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照約定支付房屋總價(jià)款的余額。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。4.2乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，自愿承擔(dān)購買房屋后可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為滯納金。4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________簽名（或蓋章）：_________簽訂日期：_________乙方（買方）：_________簽名（或蓋章）：_________簽訂日期：_________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫個(gè)人信息，包括身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和確認(rèn)身份。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的位置、產(chǎn)權(quán)證號、面積、性質(zhì)和現(xiàn)狀，確保雙方對房屋的情況有全面了解。4.交易價(jià)格與定金：明確交易價(jià)格和定金金額，以及定金的支付方式和處理方式。5.房屋交付與過戶：約定房屋交付和過戶的時(shí)間，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)的保證、逾期支付的滯納金和違約金等。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商后訴訟。8.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式作出約定。解決辦法：1.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)信息填寫錯誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.定金糾紛：如發(fā)生定金糾紛，應(yīng)根據(jù)合同約定處理，必要時(shí)可尋求法律援助。3.交付與過戶問題：如交付或過戶出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士幫助。4.爭議處理：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：是指一方為保證履行合同而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，具有擔(dān)保的作用。2.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行債務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。6.訴訟：指合同雙方在無法通過協(xié)商解決爭議時(shí)，向人民法院提起的法律程序，通過司法途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算購買房屋用于投資，計(jì)劃在未來出租或轉(zhuǎn)賣。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的投資需求，可以增加一條：“甲方應(yīng)向乙方提供房屋歷史上的所有維修和改動記錄，以便乙方了解房屋的維護(hù)狀況，為未來的出租或轉(zhuǎn)賣做好準(zhǔn)備。”2.場合：如果房屋位于一個(gè)新開發(fā)區(qū)域，未來有規(guī)劃變動可能。補(bǔ)充條款：加入一條：“甲方應(yīng)向乙方提供該區(qū)域未來的規(guī)劃信息，包括但不限于交通、學(xué)校、商業(yè)設(shè)施等。若未來規(guī)劃變動對房屋價(jià)值產(chǎn)生重大影響，乙方有權(quán)重新評估購買意向?！?.場合：如果乙方是首次購房，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：可以增加：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和熟悉購房流程，包括但不限于貸款、過戶等手續(xù)，確保乙方順利購房。”4.場合：如果房屋需要翻修或重建。補(bǔ)充條款：寫入一條：“甲方應(yīng)提供房屋翻修或重建的必要信息，包括建筑結(jié)構(gòu)、可能涉及的費(fèi)用和許可要求。雙方應(yīng)協(xié)商確定翻修或重建的時(shí)間表，以免影響乙方入住計(jì)劃。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.定