整體商鋪租賃合同范文2024年

?整體商鋪租賃合同范文2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并無損壞商鋪及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付履約保證金，金額為_______元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定履行完畢各項義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余履約保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪符合國家有關(guān)租賃用房的消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，依法進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按期支付租金、履約保證金等各項費用。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確商鋪的具體位置、面積和用途，避免后續(xù)糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和支付時間。5.確定履約保證金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定甲方對商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任及乙方的使用要求。7.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。8.確定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項條款，確保雙方權(quán)益。2.雙方在簽訂合同時應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容理解一致。3.對合同中的關(guān)鍵條款，如租金、期限、違約責(zé)任等，進(jìn)行明確具體的規(guī)定。法律名詞解釋：履約保證金：是指為保證合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的金錢或者其他財產(chǎn)。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。租賃期限：是指租賃合同中規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。租金：是指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付給出租方的金錢。爭議解決：是指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：商鋪用于餐飲業(yè)特殊條款補(bǔ)充：1.乙方在使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保經(jīng)營環(huán)境整潔，不影響周圍商戶和居民?！拌b于乙方租賃商鋪用于餐飲經(jīng)營，乙方特此承諾：保持廚房及經(jīng)營場所的衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。確保所有餐飲經(jīng)營活動符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得造成環(huán)境污染。如因乙方經(jīng)營造成環(huán)境污染或鄰里的投訴，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！眻龊隙荷啼佇枰b修特殊條款補(bǔ)充：2.乙方對商鋪進(jìn)行裝修前，需提交裝修方案給甲方審批，并保證裝修后的商鋪符合甲方要求?！叭粢曳叫鑼ι啼佭M(jìn)行裝修，乙方應(yīng)：提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修過程應(yīng)符合建筑安全、消防安全等相關(guān)規(guī)定。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。”1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件3.商鋪平面圖及設(shè)施清單4.裝修方案（如需裝修時乙方提供）5.租金支付憑證（雙方保留）附件嘛，其實就