物業(yè)服務合同范本共2024年

?物業(yè)服務合同范本共2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)面積：_______1.4物業(yè)類型：_______第二條物業(yè)服務內容（1）物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和更新；（2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化和清潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)和消防管理；（4）物業(yè)公共設施的正常運行；（5）物業(yè)維修、裝修的監(jiān)督管理；（6）物業(yè)費用的收取與管理；（7）其他與物業(yè)服務相關的事項。第三條物業(yè)服務費用（1）物業(yè)服務費：_______元/平方米/月；（2）其他費用：_______。3.2甲方應按照約定的物業(yè)服務費用標準，按時足額支付給乙方。3.3物業(yè)服務費用調整機制：雙方同意，根據物價水平、物業(yè)服務內容等因素的變化，可以協(xié)商調整物業(yè)服務費用標準。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。第五條雙方權利和義務5.1甲方權利：（1）按照約定享受乙方提供的物業(yè)服務；（2）對物業(yè)服務質量進行監(jiān)督、評價；（3）參與物業(yè)管理的決策。5.2甲方義務：（1）按時足額支付物業(yè)服務費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)公共秩序；（3）配合乙方開展物業(yè)服務工作。5.3乙方權利：（1）按照約定收取物業(yè)服務費用；（2）對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。5.4乙方義務：（1）按照約定提供物業(yè)服務，確保服務質量；（2）及時處理甲方提出的合理意見和投訴；（3）協(xié)助甲方處理與物業(yè)服務相關的突發(fā)事件。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用的，乙方有權暫停提供物業(yè)服務，直至甲方支付完畢。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.基本信息填寫：甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息必須準確無誤。3.物業(yè)基本情況：詳細描述物業(yè)的名稱、地址、面積和類型，以便于明確服務范圍。4.服務內容：明確乙方需要提供的物業(yè)服務事項，避免服務范圍不清。5.費用及支付：明確物業(yè)服務費用的組成、標準和調整機制，以及甲方支付費用的義務。6.服務期限：明確合同的有效期限和續(xù)簽條件。7.權利與義務：雙方的權利和義務應當具體明確，避免產生糾紛。8.違約責任：違約責任應具體明確，包括違約金和損失賠償。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和途徑。10.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的特殊情況預留協(xié)商空間。解決辦法協(xié)商：合同履行中出現(xiàn)的爭議應通過協(xié)商解決。補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方應簽訂補充協(xié)議，作為合同的組成部分。法律途徑：協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號：合同唯一識別碼，用于區(qū)分不同的合同。物業(yè)服務費：業(yè)主為獲取物業(yè)服務而支付的費用，通常按平方米計算。違約金：合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：在原合同基礎上，對未約定事項或需要變更事項達成的書面協(xié)議。管轄權：指法院對某一案件的審判權限，通?；诘赜蚧驅I(yè)等因素確定。協(xié)商：雙方通過對話和討論達成一致意見的過程。訴訟：通過法院解決爭議的法律程序。特殊應用場合及補充條款1.新建小區(qū)入住前場合描述：新小區(qū)剛建成，業(yè)主即將入住，需要明確物業(yè)服務的細節(jié)。補充條款：雙方可以約定一個過渡期，在這期間，乙方需負責協(xié)助業(yè)主完成裝修、搬家等事宜，并提供必要的咨詢服務。2.老舊小區(qū)改造升級場合描述：老舊小區(qū)進行整體改造，需要物業(yè)服務配合。補充條款：乙方在改造期間應提供臨時物業(yè)管理服務，確保業(yè)主日常生活不受太大影響。3.商業(yè)綜合體物業(yè)服務場合描述：商業(yè)綜合體包含住宅、商場、辦公等多種用途，需要綜合性的物業(yè)服務。補充條款：乙方應根據不同業(yè)態(tài)的特點，提供個性化的服務方案，比如商場的安全巡查、辦公區(qū)域的清潔維護等。4.高端住宅小區(qū)場合描述：高端小區(qū)的業(yè)主對服務品質有更高要求。補充條款：乙方需提供定制化服務，如家政服務、健康管理等，并確保服務的私密性和專業(yè)性。5.度假村或旅游區(qū)物業(yè)場合描述：物業(yè)位于度假村或旅游區(qū)，業(yè)主使用頻率不固定。補充條款：乙方需提供靈活的服務預約系統(tǒng)，以及應對突發(fā)情況的預案，如自然災害應對、緊急醫(yī)療服務等。合同所需附件列表附件一：物業(yè)服務費用明細表附件二：物業(yè)設施維護保養(yǎng)計劃表附件三：物業(yè)安全保衛(wèi)管理制度附件四：物業(yè)公共設施運行記錄表附件五：物