無產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

?無產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本協(xié)議項下的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的指示將該房屋騰空并交還給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證對該房屋擁有合法的使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律障礙；（2）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)保證該房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格和使用期限使用該房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方的指示合理使用該房屋；（3）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，按照甲方的指示將該房屋騰空并交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其對所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的使用權(quán)，并無任何權(quán)屬爭議。2.實際狀況：雙方應(yīng)詳細(xì)核實房屋的實際狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等，以確保信息的準(zhǔn)確性。3.轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價格，并在合同中詳細(xì)列明支付方式及期限。4.轉(zhuǎn)讓期限：雙方應(yīng)明確約定使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限，并遵守約定。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。7.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)通過法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.價格爭議：若雙方在價格上存在爭議，可以參考市場行情或邀請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.期限爭議：若雙方在轉(zhuǎn)讓期限上存在爭議，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，或通過協(xié)商解決。4.違約處理：若一方違約，另一方可以要求支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.使用權(quán)：指對某一物品或財產(chǎn)進(jìn)行使用和收益的權(quán)利，但不包括處分權(quán)。2.合法：符合法律規(guī)定，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。3.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭議的過程。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律程序。7.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給的，證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承后，繼承人之間因房屋使用權(quán)分配達(dá)成協(xié)議。補(bǔ)充條款：考慮到繼承人之間的親情關(guān)系，雙方應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于維護(hù)家庭和諧、尊重彼此權(quán)利的條款?！半p方應(yīng)本著親情至上的原則，互相尊重，公平合理地使用和分配該房屋，并承諾不因房屋使用問題導(dǎo)致家庭矛盾?！?.場合：房屋用于家庭自住，但甲方希望保留部分使用權(quán)，如節(jié)假日居住。補(bǔ)充條款：為滿足甲方特殊需求，雙方可以在合同中約定甲方保留特定時間段的使用權(quán)?！凹追奖Ａ裘磕甏汗?jié)和國慶節(jié)期間對該房屋的使用權(quán)，乙方應(yīng)在此期間無條件配合甲方使用該房屋?！?.場合：房屋位于旅游區(qū)，乙方計劃將房屋短期出租給游客。補(bǔ)充條款：考慮到房屋的短期出租特性，雙方應(yīng)明確乙方出租房屋的條件和限制。“乙方在將房屋短期出租給第三方時，必須保證房屋的使用安全，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境，且需提前通知甲方。”合同所需的附件列表：1.房屋現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.甲方身份證明復(fù)印件：甲方身份證的正反面復(fù)印件。3.乙方身份證明復(fù)印件：乙方身份證的正反面復(fù)印件。4.房屋使用相關(guān)費(fèi)用清單：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)