2024年抵押借款合同書(shū)模板

?2024年抵押借款合同書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為借款。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。第三條借款利率3.1借款利率為_(kāi)____%，按年利率計(jì)算，利息按月支付。第四條抵押物（1）房產(chǎn)（位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)：__________）（2）土地使用權(quán)（位于__________，土地使用權(quán)證編號(hào)：__________）（3）其他財(cái)產(chǎn)（詳見(jiàn)附件一）4.2甲方保證抵押物真實(shí)、合法、有效，并已取得抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。第五條抵押物評(píng)估5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物評(píng)估報(bào)告提交給乙方。5.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押物登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給乙方。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物登記所需的一切費(fèi)用。第七條借款用途第八條借款償還8.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。8.2甲方逾期未償還借款本息的，乙方有權(quán)按照本合同約定的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條保證條款9.1甲方保證：（1）所提供的借款用途真實(shí)、合法、有效；（2）抵押物真實(shí)、合法、有效，并已取得所有權(quán)或使用權(quán)；（3）按照本合同的約定履行借款償還義務(wù)。9.2乙方保證：（1）按照本合同的約定提供借款；（2）按照本合同的約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。10.2乙方未按照本合同約定的期限和方式提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________附件一：抵押物清單1.房產(chǎn)（位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)：__________）2.土地使用權(quán)（位于__________，土地使用權(quán)證編號(hào)：__________）3.其他財(cái)產(chǎn)（詳見(jiàn)附件一）附件二：借款用途說(shuō)明1.借款用途：__________2.用途說(shuō)明：__________附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告（評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________，評(píng)估日期：__________，評(píng)估價(jià)值：__________）注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中填寫(xiě)的所有信息，包括但不限于借款金額、期限、利率、抵押物詳情等，必須是真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的。2.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務(wù)，包括借款的償還、抵押物的評(píng)估和登記、利息的支付等。3.法律效力：合同一旦簽字蓋章即具有法律效力，任何一方的違約行為都將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠按照約定的方式迅速解決。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同條款，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，依法追求違約方的責(zé)任。2.信息變更：若合同中的任何信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行修改，并保證修改后的內(nèi)容合法有效。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款合同：是借款人與貸款人之間就借款的金額、期限、利率等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)人們行為的約束力，合同一旦依法成立，即具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款應(yīng)用場(chǎng)合：小李打算開(kāi)一家咖啡館，需要一筆貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備和裝修店面。補(bǔ)充條款：如果借款用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)，雙方可約定在創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定后開(kāi)始償還借款，或者在項(xiàng)目達(dá)到一定營(yíng)業(yè)額時(shí)開(kāi)始還款。2.教育貸款應(yīng)用場(chǎng)合：小王需要一筆貸款支付子女的大學(xué)學(xué)費(fèi)。補(bǔ)充條款：考慮到教育貸款的特殊性，可以約定在子女畢業(yè)后找到工作并有一定收入后再開(kāi)始償還借款。3.房屋裝修貸款應(yīng)用場(chǎng)合：小張計(jì)劃對(duì)家里進(jìn)行翻修，需要一筆短期貸款來(lái)完成工程。補(bǔ)充條款：若借款用于房屋裝修，可以約定在裝修工程完成后，根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度和花費(fèi)來(lái)調(diào)整還款計(jì)劃。4.醫(yī)療應(yīng)急貸款應(yīng)用場(chǎng)合：小李的家人突發(fā)重病，急需一筆錢(qián)來(lái)進(jìn)行治療。補(bǔ)充條款：對(duì)于醫(yī)療應(yīng)急貸款，可以設(shè)置靈活的還款期限，允許在治療結(jié)束后根據(jù)家庭經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。合同所需附件列表：1.借款人身份證明文件說(shuō)明：包括借款人的身份證、戶口本等能夠證明身份的有效證件。2.抵押物相關(guān)文件說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。3.收入證明說(shuō)明：提供借款人的工作收入證明，如工資單、銀行流水等。4.借款用途說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)描述借款的具體用途，以