房屋買賣合同經(jīng)濟適用房屋2024年

?房屋買賣合同經(jīng)濟適用房屋2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有權證號：_______1.5房屋面積：_______平方米（建筑面積）第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價的方式為：（1）一次性支付：_______元；（2）分期支付：首期支付_______元，余款分_______期支付，每期支付_______元。2.3乙方支付房屋價款的期限為：（1）一次性支付：_______；（2）分期支付：首期支付時間為_______，余款支付時間為_______。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋權屬清晰、無抵押、無糾紛。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、辦理房屋所有權轉移登記等。3.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式將房屋價款支付給甲方。第四條房屋質量及維修責任4.1甲方保證所售房屋符合國家質量標準，并承擔房屋交付后_______年內(nèi)的質量問題維修責任。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方在_______個工作日內(nèi)進行維修。4.3甲方未按照約定維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.2乙方違反本合同約定，未能按時支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，雙方應確認房屋的所有權歸屬，確保出賣人（甲方）為合法所有權人。2.房屋質量：甲方需保證房屋符合國家質量標準，并明確維修責任期限。3.付款方式與期限：明確房屋價款的支付方式、期限及逾期支付的違約責任。4.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明材料。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金計算方式。6.合同生效與補充協(xié)議：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對于合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。解決辦法：1.權屬糾紛：若發(fā)生權屬糾紛，可協(xié)商解決，必要時可訴諸法院。2.質量問題：若發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，乙方有權要求甲方在約定期限內(nèi)維修，逾期未修可自行維修并要求甲方承擔費用。3.付款違約：若乙方未按時付款，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定的方式進行催收。4.過戶障礙：若過戶手續(xù)遇到障礙，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。5.違約處理：若雙方發(fā)生違約，應按照合同約定的違約責任進行處理，協(xié)商不成的，可訴諸法院。法律名詞解釋：1.所有權：指對物品擁有完全的、排他的使用權、收益權和處分權的權利。2.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定或者法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。3.交付：指將物品或權利的實際控制權轉移給對方的行為。4.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權變更登記。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為解決未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭遺產(chǎn)繼承中的房屋買賣補充條款：考慮到甲方可能為多位繼承人共同出售遺產(chǎn)房屋，特此約定：“如甲方為多位繼承人，則甲方代表應提供所有繼承人同意出售房屋的授權委托書或同意書，并保證所有繼承人利益不受侵害。”2.應用場合：異地工作人士購買投資房補充條款：考慮到乙方可能不在房屋所在地居住，特此約定：“乙方如在異地工作，無法親自辦理過戶等事宜，甲方應協(xié)助乙方指定合法代理人代為辦理，所有代理費用由乙方承擔?！?.應用場合：新婚夫婦購買首套房補充條款：考慮到乙方為新婚夫婦，特此約定：“甲乙雙方同意，若乙方因婚姻狀況變化導致無法履行合同，雙方應友好協(xié)商解決，包括但不限于變更合同主體或解除合同。”4.應用場合：年輕人購買父母資助的房屋補充條款：考慮到乙方購買房屋可能涉及家庭資助，特此約定：“若乙方購買房屋的資金來源于父母或其他家庭成員資助，甲方應保證在合同執(zhí)行過程中尊重乙方家庭成員的意見，并確保資金來源合法?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.房屋平面圖或戶型圖4.付款憑證（如