商鋪攤位租賃合同2024年

?商鋪攤位租賃合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪攤位描述1.1商鋪攤位位于__________，具體位置為__________，面積共計______平方米。1.2商鋪攤位設(shè)施情況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪攤位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方須按照甲方提供的商鋪攤位用途進行經(jīng)營，不得擅自改變用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商鋪攤位內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)商鋪攤位主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負責(zé)商鋪攤位內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2雙方應(yīng)相互配合，確保商鋪攤位的正常使用。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方未按照本合同約定將商鋪攤位交還給甲方，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪攤位，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未能按照本合同約定提供商鋪攤位，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為______個月租金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.主體信息：甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人/負責(zé)人、聯(lián)系電話等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.商鋪攤位描述：明確商鋪攤位的位置、面積和設(shè)施情況，避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例要明確。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需要詳細規(guī)定。7.使用要求：乙方須遵守的用途限制和法律法規(guī)遵守。8.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任。9.合同變更、解除和終止：合同變更的條件、解除的情形和終止后的處理。10.違約責(zé)任：違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金的計算。11.爭議解決：爭議解決的途徑和地點。12.其他約定：其他可能的約定事項和合同副本數(shù)量。解決辦法：對于合同履行過程中的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有商鋪攤位所有權(quán)的個人或機構(gòu)，出租商鋪攤位給他人使用。承租方（乙方）：租賃商鋪攤位的個人或機構(gòu)，使用商鋪攤位進行經(jīng)營活動。租賃期限：指明租賃關(guān)系的持續(xù)時間，包括起始和終止日期。租金：乙方為使用甲方商鋪攤位而支付的對價。保證金：乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢，用于保證租賃期間乙方履行合同義務(wù)。滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用，作為違約的賠償。違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式和程序。合同變更：對原合同條款進行修改或補充的行為。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，雙方或一方終止合同效力的行為。合同終止：合同期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤Яο麥绲男袨?。特殊?yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的商鋪攤位舉辦特殊活動，如節(jié)日促銷、新品發(fā)布會等。補充條款：乙方應(yīng)在活動前______天向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、布置要求等，經(jīng)甲方書面同意后方可進行?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保不影響其他商戶正常經(jīng)營，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.場合：乙方租賃商鋪攤位用于餐飲服務(wù)。補充條款：乙方需確保其餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進行衛(wèi)生檢查，并取得相關(guān)衛(wèi)生許可證。同時，乙方應(yīng)負責(zé)處理餐廚垃圾，不得隨意堆放或處置。3.場合：商鋪攤位位于購物中心或商業(yè)體內(nèi)，有特定的營業(yè)時間規(guī)定。補充條款：乙方應(yīng)遵守商業(yè)體的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自提前開門或延遲打烊。如乙方因特殊原因需要調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前向甲方申請并獲得書面同意。4.場合：乙方計劃在租賃期間進行商鋪裝修。補充條款：乙方如需進行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，并確保裝修后商鋪符合甲方要求。合同所需附件列表：1.雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。2.雙方的法定代表人的身份證復(fù)