租房合同終止協(xié)議書2024年

?租房合同終止協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、終止原因1.1甲方原因：__________1.2乙方原因：__________1.3其他原因：__________二、終止協(xié)議2.1終止日期：雙方同意，原合同將于____年____月____日終止。2.2乙方應(yīng)在終止日期前將房屋按現(xiàn)狀交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在終止日期前結(jié)清與房屋租賃有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.4甲方應(yīng)在終止日期后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金（如有），扣除乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用后，如有余額，甲方應(yīng)無息退還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收回房屋。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方支付因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)在終止日期后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。3.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定將房屋交還給甲方。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的押金。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)在終止日期前將房屋按現(xiàn)狀交還給甲方。3.4.2乙方應(yīng)在終止日期前結(jié)清與房屋租賃有關(guān)的所有費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約而產(chǎn)生的損失。4.2雙方同意，因終止合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號和地址。2.明確終止原因，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.確定終止日期，確保雙方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備交接手續(xù)。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括押金退還、費(fèi)用結(jié)算等。5.約定違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。6.協(xié)議書應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以便日后查閱。解決辦法：1.如雙方在終止協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人，享有將房屋出租給他人的權(quán)利。2.承租方（乙方）：租賃房屋的當(dāng)事人，享有使用和居住房屋的權(quán)利。3.終止協(xié)議：雙方就提前終止原合同達(dá)成一致意見的書面文件。4.押金：為確保雙方履行合同約定，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.民事訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起的訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方因工作調(diào)動需提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：若甲方因工作調(diào)動需提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找新的承租人，并在新承租人入住后，甲方將剩余租期內(nèi)租金的____%支付給乙方作為補(bǔ)償。2.場合：乙方因家庭原因需提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：若乙方因家庭原因（如生育、照顧家屬等）需提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，乙方無需支付違約金，但需承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理損失費(fèi)用。3.場合：房屋需要維修或翻新，雙方同意提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：若因房屋需要維修或翻新，雙方同意提前解除合同，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并協(xié)助乙方尋找臨時(shí)住所，乙方在此期間無需支付租金。4.場合：甲方計(jì)劃出售房屋，雙方同意提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：若甲方計(jì)劃出售房屋，雙方同意提前解除合同，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的住所，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償。合同所需附件列表：1.附件一：雙方身份證復(fù)印件2.附件二：原租房合同副本3.附件三：房屋交接清單（包括附屬設(shè)施、設(shè)備清單）4.附件四：押金收據(jù)（如有）5.附件五：雙方簽字的終止協(xié)議書6.附件六：甲方工作調(diào)動證明（如有）7.附件七：乙方家庭原因證明（如有）8.附件八