商鋪租賃合同打印2024年

?商鋪租賃合同打印2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：乙方應(yīng)按照_______（具體用途）使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：_______四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。5.2商鋪及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因自然損耗造成的維修除外。5.3甲方應(yīng)確保商鋪在交付乙方時符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.商鋪平面圖2.甲方有權(quán)出租商鋪的證明文件3.雙方認可的其他相關(guān)文件注意事項：1.確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)無效條款。2.明確商鋪的基本情況，包括地址、面積、用途等，以免產(chǎn)生糾紛。一、合同條款合法性注意解決辦法：審查合同內(nèi)容是否符合《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。法律名詞解釋：《中華人民共和國合同法》：規(guī)范合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任的法律。二、明確商鋪信息注意解決辦法：詳細填寫商鋪地址、面積、用途等信息，確保雙方權(quán)益。1.商鋪地址：指商鋪所在的具體地理位置。2.商鋪面積：指商鋪占用的空間大小，通常以平方米為單位。三、租賃期限法律名詞解釋：指租賃合同有效的時間段，包括開始日期和結(jié)束日期。四、租金及支付方式法律名詞解釋：租金：承租方為使用出租方商鋪而支付的費用。銀行轉(zhuǎn)賬：指通過銀行等金融機構(gòu)進行的貨幣資金轉(zhuǎn)移。五、押金法律名詞解釋：為保證合同履行，承租方在租賃期開始前支付給出租方的保證金。六、商鋪使用及維修法律名詞解釋：日常維修保養(yǎng)：指對商鋪進行日常的維護和修理，以保證其正常使用。七、違約責(zé)任法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。八、爭議解決法律名詞解釋：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款理解不一致或出現(xiàn)糾紛時，所采取的解決方式。一、特殊應(yīng)用場合與補充條款1.場合：如果商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，必須遵守國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)食品安全和環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保不因經(jīng)營活動影響周圍環(huán)境，造成噪音、油煙等污染。補充條款示例：“鑒于乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，乙方需負責(zé)安裝并維護符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不會對周圍鄰居造成不便。”2.場合：商鋪需要進行裝修改造補充條款：乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。補充條款示例：“乙方若需對商鋪進行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后進行，同時保證裝修材料及施工符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)?！?.場合：商鋪位于商業(yè)街區(qū)，有特殊的營業(yè)時間規(guī)定補充條款：乙方需遵守商業(yè)街區(qū)規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自改變。補充條款示例：“乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間，如有特殊情況需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前向甲方及商業(yè)街區(qū)管理部門申請?！倍⒏郊斜?.商鋪平面圖：明確商鋪的具體布局和面積。2.裝修方案及效果圖：如果涉及到裝修，乙方提供的裝修方案和預(yù)期效果圖。3.環(huán)保設(shè)施安裝及維護承諾書：特別是餐飲業(yè)，需要承諾環(huán)保設(shè)施的安裝和使用。附件部分：商鋪的“地圖”：就是那個