房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同2024年

?房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（中介公司）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________法定代表人：__________乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：______________住址：________________一、合作期限1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，合作期限為_______年。二、乙方的職責(zé)與權(quán)限2.1乙方在合作期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律法規(guī)，按照甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找、介紹合適的房源和客戶，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.3乙方在經(jīng)紀(jì)過程中，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)客戶。2.4乙方不得同時(shí)在其他房地產(chǎn)中介公司兼職或從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動(dòng)。三、甲方的職責(zé)與權(quán)限3.1甲方應(yīng)為乙方提供開展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所需的辦公場所、設(shè)施及辦公用品。3.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方的業(yè)務(wù)水平。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方傭金。3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行檢查、指導(dǎo)，并對(duì)乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正。四、傭金及支付方式（1）新房銷售：按成交金額的_______%支付傭金；（2）二手房買賣：按成交金額的_______%支付傭金；（3）租賃業(yè)務(wù)：按租金的_______%支付傭金。4.2傭金支付時(shí)間為甲方收到客戶支付的房款或租金后的_______個(gè)工作日內(nèi)。五、保密條款5.1乙方在合作期間，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。5.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的解除與終止6.1合同期滿，本合同自然終止。6.2甲乙雙方在合作期間，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的合作期限明確，以避免合同期限糾紛。一、合作期限注意解決辦法：在合同中明確標(biāo)注起止日期。法律名詞解釋：合作期限是指合同雙方履行合同義務(wù)的有效時(shí)間范圍。2.乙方職責(zé)與權(quán)限的明確，防止乙方在多家中介公司兼職。注意解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉乙方職責(zé)與權(quán)限，并明確禁止兼職行為。法律名詞解釋：職責(zé)是指合同一方依據(jù)合同約定所承擔(dān)的義務(wù)；權(quán)限是指一方在合同范圍內(nèi)享有的權(quán)利。3.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式的明確，避免傭金糾紛。注意解決辦法：詳細(xì)列出不同業(yè)務(wù)的傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。法律名詞解釋：傭金是指中介方為提供服務(wù)所獲得的報(bào)酬。保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密的約定，違反該條款可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除與終止：指合同雙方在合同期限內(nèi)，因特定原因提前結(jié)束合同效力的行為。4.爭議解決方式需明確。注意解決辦法：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。5.其他約定的重要性。注意解決辦法：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來明確。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，可能導(dǎo)致合同無法履行。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，具有同等法律效力。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的這些應(yīng)用場合，我們可以適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款來應(yīng)對(duì)：1.特殊場合：如果乙方在合同期間懷孕或生病需要長期休假。補(bǔ)充條款：我們可以添加一個(gè)“特殊情況”條款，允許乙方在遭遇懷孕或重大疾病時(shí)，暫時(shí)中止合同，并安排適當(dāng)?shù)男菁?。特殊情況：若乙方在合同期間懷孕或遭遇重大疾病，乙方有權(quán)申請(qǐng)暫時(shí)中止本合同，并享受最長不超過____個(gè)月的休假。期間，甲方不得解除合同。2.特殊場合：房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，影響乙方的業(yè)績。補(bǔ)充條款：可以添加一個(gè)“市場變化”條款，允許雙方在市場重大變化時(shí)，重新協(xié)商傭金比例。市場變化：如因不可預(yù)見的市場因素導(dǎo)致房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)市場情況調(diào)整傭金比例。3.特殊場合：乙方需要代表甲方參加專業(yè)培訓(xùn)或考取相關(guān)資格證書。補(bǔ)充條款：培訓(xùn)與發(fā)展：甲方鼓勵(lì)乙方提升自身專業(yè)能力，若乙方參加甲方指定的培訓(xùn)或考取相關(guān)資格證書，甲方將提供必要的支持與費(fèi)用報(bào)銷。1.乙方的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書復(fù)印件。2.乙方的身份證復(fù)印件。3.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果乙方是公司）。4.辦公場所使用協(xié)議或租賃合同（如果有）。5.甲方提供的培訓(xùn)計(jì)劃和費(fèi)用報(bào)銷政策文件。乙方的小伙伴，你需要提供你的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書的復(fù)印件哦。還有