2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文

?2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條轉(zhuǎn)租店鋪基本信息1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪?zhàn)赓U權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二條轉(zhuǎn)租期限2.1乙方租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在租賃期限內(nèi)，乙方不得提前解除合同。如乙方因特殊原因需提前解除合同，須提前三個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第五條店鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店鋪，并按照甲方提供的店鋪設(shè)施及設(shè)備清單進(jìn)行使用。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。如遇設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.3乙方在租賃期間，不得對店鋪進(jìn)行隨意改動、裝修。如需改動或裝修，須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)及安全6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障店鋪及店內(nèi)人員的安全。6.2乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的消防安全設(shè)施齊全、有效，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同具有唯一識別碼，便于雙方及相關(guān)部門進(jìn)行檔案管理和查詢。2.基本信息：準(zhǔn)確填寫店鋪名稱、地址、面積及租賃期限，避免日后因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及方式，保障雙方權(quán)益。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)租費(fèi)用的金額及支付時(shí)間，避免產(chǎn)生爭議。5.店鋪使用及維修：乙方應(yīng)合理使用店鋪，并對內(nèi)部設(shè)施承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)及安全：乙方需購買商業(yè)保險(xiǎn)，并確保店鋪消防安全設(shè)施的有效性。7.合同解除及違約責(zé)任：明確雙方在違反合同規(guī)定時(shí)的違約責(zé)任和解除合同的條件。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指甲方作為租賃合同中的承租人，對租賃物享有的使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物出租給第三方的行為。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。4.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，通常用于明確原合同中未涉及或未明確的事項(xiàng)。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、促銷活動等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動前至少30天通知甲方，并提供活動的詳細(xì)計(jì)劃。若活動涉及店鋪裝修或改動，乙方需提前60天向甲方提出申請，并確保活動結(jié)束后恢復(fù)店鋪原狀。2.場合：店鋪位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方擔(dān)心租金未來可能上漲。補(bǔ)充條款：雙方約定，若在租賃期間內(nèi)，周邊租金市場平均上漲幅度超過10%，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前3個(gè)月通知乙方。3.場合：乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)引入新的商業(yè)模式，如開設(shè)線上業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方開展線上業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保不侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益，并保證線上業(yè)務(wù)與店鋪經(jīng)營相輔相成，不造成不良影響。4.場合：店鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：如因城市規(guī)劃改造導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)提前6個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行搬遷或