2024年簽一手房代理合同范本

?2024年簽一手房代理合同范本合同編號：__________身份證號：__________地址：__________公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________第一條代理事項1.1乙方作為甲方的唯一代理人，負責代理銷售甲方所擁有的房屋，房屋具體信息如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋性質(zhì)：__________房產(chǎn)證編號：__________1.2乙方代理銷售房屋的期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。第二條代理權(quán)限（1）對外發(fā)布房屋銷售信息；（2）與購房者進行洽談、簽訂房屋買賣合同；（3）收取購房者的定金、房款等費用；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）甲方授權(quán)的其他事項。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條代理費用3.1甲方支付給乙方的代理費用為房屋銷售總額的_______%。3.2乙方應(yīng)在收到購房者的房款后_______個工作日內(nèi)，將代理費用支付給甲方。第四條代理期限及終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。4.2在代理期限內(nèi)，如甲方要求提前終止本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)辦理完畢代理事務(wù)。4.3在代理期限內(nèi)，如乙方未完成代理事項或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止本合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款在本合同終止后仍繼續(xù)有效，有效期為_______年。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2如乙方未能在代理期限內(nèi)完成代理事項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋銷售總額的_______%。6.3如乙方在代理過程中，有損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：__________注意事項：1.合同條款明確性：確保合同中的條款明確具體，包括房屋信息、代理期限、代理費用、終止條件等，避免含糊不清的表述，以免日后發(fā)生糾紛。2.授權(quán)范圍：明確代理方的權(quán)限范圍，未經(jīng)甲方同意，代理方不得超范圍行事或轉(zhuǎn)委托。3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)遵守保密條款，對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人隱私進行保護。4.違約責任：合同應(yīng)詳細規(guī)定雙方的違約責任，包括違約金計算方式和違約行為的界定。5.爭議解決方式：明確約定爭議解決的方式和地點，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.條款協(xié)商：簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對合同條款進行詳細討論，達成一致后再行簽訂。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.合同備案：合同簽訂后，可到相關(guān)機構(gòu)進行備案，增加合同的公示性和執(zhí)行力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：代理權(quán)：指一方授權(quán)另一方代表其進行特定法律行為的權(quán)利。授權(quán)委托：一方委托他方以自己的名義代為實施法律行為的協(xié)議。保密義務(wù)：合同一方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密或個人隱私負有不得泄露的義務(wù)。違約責任：合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。合同備案：將合同內(nèi)容在相關(guān)政府機關(guān)進行登記，以增強合同的公示性和法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果房屋位于熱門旅游區(qū)域，甲方可能希望在旅游旺季時提高租金收益。補充條款：甲方可以在合同中增加一條：“在旅游旺季期間，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先安排短期租賃，以適應(yīng)市場需求，增加房屋收益。雙方應(yīng)提前協(xié)商確定旺季的具體日期和短期租賃的價格?！?.場合：如果房屋位于學校附近，甲方可能希望將其作為學生公寓長期出租。補充條款：甲方可以添加：“甲方有權(quán)指定乙方將房屋作為學生公寓出租，乙方應(yīng)積極尋找合適的租客，并確保租客符合甲方的要求。雙方應(yīng)共同制定適合學生租住的租賃政策和租住規(guī)范。”3.場合：如果甲方計劃在房屋內(nèi)進行裝修，以提升房屋價值。補充條款：甲方可以寫入：“甲方有權(quán)在代理期間對房屋進行合理裝修，以提高房屋的市場競爭力。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成裝修相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，并確保裝修不影響房屋的銷售。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.裝修計劃書（如有）6.旅游旺季日期及價格表（如有）7.學生租住租賃政策和租住規(guī)范