2024年住房租賃條例

?”2024年住房租賃條例合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋權(quán)屬情況：__________4.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.租金支付方式為：__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，甲方退還乙方剩余租金及押金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后合理期限內(nèi)退還乙方押金。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金。3.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時間，確保雙方的權(quán)益。4.確定押金的數(shù)額及退還條件，防止糾紛。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，以免后期產(chǎn)生爭議。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方利益。7.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計算方式，約束雙方履行合同。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的具體信息，并由甲方保證無權(quán)屬糾紛。2.設(shè)定明確的租賃期限，約定續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.明確押金數(shù)額和退還條件，確保乙方合理使用房屋。5.列明房屋使用和維修的責(zé)任，以及不履行責(zé)任的法律后果。6.分別列舉甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。7.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，保障合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。8.選擇合理的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定合同簽訂地法院管轄。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和途徑。場合一：乙方有寵物特殊條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，雙方特別約定如下：1.乙方承諾只飼養(yǎng)______（寵物種類），并確保寵物不會損害房屋設(shè)施或干擾鄰居。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)，確保寵物不會對公共環(huán)境造成污染。3.若因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。場合二：乙方需要裝修特殊條款：1.乙方在裝修前應(yīng)征得甲方書面同意，并提交裝修方案。2.裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且必須符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修產(chǎn)生的垃圾和廢料，乙方負(fù)責(zé)清理，不得影響環(huán)境衛(wèi)生。場合三：甲方提供家具電器特殊條款：1.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的家具電器，如有損壞，乙方需照價賠償。2.租賃期滿后，乙方需將家具電器按原狀歸還甲方。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.房屋租賃登記備案證明（如有需要，雙方共同辦理）3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.寵物照片及免疫證明（如有寵物，乙方提供）6.裝修方案及效果圖（如有裝修，乙方提供）7.家具電器清單及發(fā)票復(fù)印件（如有提供，甲方提供）嗨，咱們得準(zhǔn)備一些額外的文件和東西，來確保我們的租賃合同更加完善。比如