分期付款購房合同范本2024年

?分期付款購房合同范本2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋價格與付款方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買受人采用分期付款方式購買該房屋，具體付款方式如下：（1）首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋總價款的_______%作為首付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。分期付款時間：_______年_______月_______日分期付款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元（3）買受人如逾期支付任何一期房款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第三條房屋交付與驗收3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2買受人應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人在交付期限內(nèi)進行修復(fù)。3.3房屋交付后，買受人應(yīng)按照出賣人提供的物業(yè)管理規(guī)定進行居住，并按時支付物業(yè)管理費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。4.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件將房屋交付給買受人，并保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款，并按照出賣人提供的物業(yè)管理規(guī)定進行居住。4.4買受人應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的一切費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2買受人如未按照本合同約定的付款方式支付房款，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金及因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。出賣人（蓋章）：_______買受人（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日補充條款：第八條貸款事宜8.1買受人若需通過銀行貸款支付部分房款，應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并保證在銀行審批通過后按照本合同約定的付款時間及時支付相應(yīng)款項。8.2如買受人貸款申請未獲銀行批準，買受人應(yīng)自籌資金支付剩余房款，否則視為違約，出賣人有權(quán)按照本合同第五條約定追究買受人違約責任。第九條房屋維修與保養(yǎng)9.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合國家質(zhì)量標準，對于房屋建筑主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔維修責任。9.2買受人應(yīng)按照出賣人提供的房屋使用說明進行合理使用，并對房屋進行日常保養(yǎng)。因買受人使用不當造成的損壞，維修責任由買受人自行承擔。第十條信息變更10.1雙方在合同履行期間如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系電話等基本信息變更，應(yīng)及時通知對方，否則因信息變更導致的通知不到，視為有效通知。注意事項及解決辦法：1.買受人應(yīng)確保提供的個人信息真實、準確，如因信息錯誤導致的合同履行問題，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.買受人應(yīng)按照約定的付款時間及時支付房款，若因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與出賣人協(xié)商，尋求延期付款的可能，否則將承擔違約責任。3.買受人如通過銀行貸款支付房款，應(yīng)關(guān)注貸款審批進度，一旦貸款未獲批準，應(yīng)及時與出賣人溝通，商討解決方案。4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。5.買受人應(yīng)