杭州標準租房合同范本2024年

?杭州標準租房合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結構：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋權屬：甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。1.2甲方應提供房屋產(chǎn)權證明、身份證等相關證件，乙方有權查看并復印。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付時符合正常使用條件。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施無法正常使用，甲方應承擔維修責任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.3乙方不得提前解除合同，如乙方違約，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設施清單__________________________________________________注意事項：1.權屬清晰：確認出租房屋的權屬無爭議，避免在租賃期間因權屬問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應仔細查看甲方提供的房屋產(chǎn)權證明，確保權屬清晰。法律名詞解釋：所有權的權屬：指的是房屋所有權的歸屬，即誰擁有房屋的所有權。使用權的權屬：指的是房屋使用權的歸屬，即誰有權利使用該房屋。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限。解釋：租賃期限是合同規(guī)定的從起始日至終止日的租賃關系存續(xù)時間。3.押金：租賃合同中，為保證合同履行，由承租人支付給出租人的保證金。解釋：押金用于保障出租人的利益，若承租人違反合同規(guī)定，出租人可用押金抵扣損失。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。解釋：違約責任包括支付違約金、賠償損失等，是保障合同執(zhí)行的法律手段。5.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。解釋：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，是處理合同糾紛的法律途徑。在簽訂合同時，雙方都應充分了解這些法律名詞的含義，以確保合同的合法性和有效性。當然啦，有時候咱們租房的時候會遇到一些特別的情況，比如房子里有貴重物品，或者租戶需要養(yǎng)寵物等等。針對這些特殊情況，我們可以在合同里加上一些補充條款來明確一下。1.房子里有貴重物品補充條款：甲乙雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器及其他貴重物品，乙方應妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應按市價賠償。特殊場合補充："咱們都知道，房里那套紅木家具挺值錢的，所以使用的時候要格外小心哦。"2.租戶需要養(yǎng)寵物補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不得擾民，并負責寵物造成的任何損害。特殊場合補充："你喜歡狗狗，想帶它一起住，這沒問題，但記得要照顧好它，別讓它影響鄰居哦。"1.房屋產(chǎn)權證明復印件：這個是為了確認房子確實是甲方的，沒有產(chǎn)權糾紛。2.身份證復印件：雙方的身份信息，確保我們知道誰是誰。3.房屋附屬設施清單：列出了房子里都有哪些東西，以后退房的時候核對清楚。4.水電煤氣費繳納證明：確保入住前，所有