2024年個(gè)人住房貸款借款合同書示例

?2024年個(gè)人住房貸款借款合同書示例合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：______________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于乙方有購(gòu)房需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方提前還款，貸款期限根據(jù)實(shí)際還款日期相應(yīng)縮短。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率____%，按____個(gè)月為一個(gè)周期進(jìn)行調(diào)整。3.2如遇國(guó)家利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，并通知乙方。第四條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）其他還款方式：__________4.2乙方須按約定的還款方式，每月按時(shí)足額償還貸款本息。第五條貸款發(fā)放及還款賬戶第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。6.3乙方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效，如有虛假，甲方有權(quán)終止本合同。6.4乙方發(fā)生下列情況之一，應(yīng)提前書面通知甲方：（1）變更工作單位或職業(yè)；（2）變更住址或聯(lián)系方式；（3）涉及重大訴訟或仲裁；（4）其他可能影響乙方還款能力的情況。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)了解乙方的借款使用情況。7.2甲方應(yīng)按約定及時(shí)發(fā)放貸款。7.3甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。8.2乙方未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取逾期利息。8.3甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)按延遲天數(shù)向乙方支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保合同中提供的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守借款用途，不得挪用貸款資金。3.乙方需按時(shí)足額償還貸款本息，避免產(chǎn)生逾期利息或違約金。4.任何一方變更聯(lián)系信息時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，避免遺失或損壞。解決辦法：1.若個(gè)人信息有誤，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系對(duì)方進(jìn)行更正。2.乙方如需變更借款用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。3.乙方應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，確保按期還款。4.變更聯(lián)系信息的一方應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。5.如合同遺失或損壞，可向?qū)Ψ缴暾?qǐng)?zhí)峁┖贤北尽７擅~解釋：貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即甲方。借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人，即乙方。貸款本金：指借款人向貸款人借取的原始金額。年利率：指貸款人每年向借款人收取的利息比率。等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，包含部分本金和利息。等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金，隨著本金的逐月減少，每月利息也相應(yīng)減少。逾期利息：指借款人未按期還款時(shí)，貸款人對(duì)逾期部分按約定的利率加收的利息。違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，向貸款人支付的懲罰性賠償金。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生糾紛時(shí)有權(quán)受理訴訟的法院。場(chǎng)合一：乙方因工作調(diào)動(dòng)需遷移至另一城市特殊條款：如果乙方因?yàn)楣ぷ髟蛐枰岬搅硪粋€(gè)城市，咱們可以商量一下，如果需要的話，可以調(diào)整還款賬戶或者還款方式，讓乙方搬家后也能輕松還款。場(chǎng)合二：乙方家庭遭遇意外，短期內(nèi)有財(cái)務(wù)困難特殊條款：如果乙方家里遇到了什么意外，比如說生病或者其他的緊急情況，導(dǎo)致手頭有點(diǎn)緊，咱們可以商量一個(gè)暫時(shí)的還款調(diào)整計(jì)劃，幫乙方度過難關(guān)。場(chǎng)合三：房屋市場(chǎng)變化，乙方想要提前還款特殊條款：如果房子市場(chǎng)有變動(dòng)，乙方想要提前還清貸款，咱們可以提前討論一下提前還款的條款，比如說不收取或者減少提前還款的違約金。附件列表：1.乙方的身份證復(fù)印件：確保我們知道貸款的是誰。2.乙方的收入證明：這個(gè)很重要，讓我們知道你有能力還款。3.購(gòu)房合同或意向書：證明你真的需要這筆錢來買房。4.房屋估價(jià)報(bào)告：讓我們了解你買的房子大概值多少錢。5.乙方的銀行流水：這個(gè)能幫助我們了解你的財(cái)務(wù)狀況。1.你的身份證復(fù)印件，我們就確認(rèn)一下你是