公司經(jīng)營場地租賃合同范本2024年

?公司經(jīng)營場地租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________第一條場地情況1.1甲方出租場地位于：__________（具體地址），場地面積為：__________平方米。1.2場地所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證擁有完整的出租權(quán)，無權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元，大寫：________________________元整。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前____日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：__________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證場地符合乙方經(jīng)營需要，負(fù)責(zé)場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。（2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用場地，不得無故收回。（3）甲方有權(quán)對乙方使用場地情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用場地，進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途。（3）乙方應(yīng)合理使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。5.2甲方未按約定提供場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：______________簽訂地點：________________附：場地平面圖（略）注意事項：1.確認(rèn)場地的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有場地的完整出租權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如場地）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而發(fā)生的爭議。解決辦法：法律名詞解釋：在合同中，乙方應(yīng)要求甲方提供場地所有權(quán)證明，確保甲方有權(quán)簽訂租賃合同。注意事項及解決辦法：法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：確保甲方對租賃場地?fù)碛泻戏?、明確的所有權(quán)或使用權(quán)。解決辦法：要求甲方提供權(quán)屬證明文件。2.注意事項：合同期限：確認(rèn)租賃期限，避免合同到期后無法續(xù)租或被迫搬遷。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，雙方應(yīng)遵守的租賃時間。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租條款。3.注意事項：租金支付：明確租金支付方式、時間及金額，防止產(chǎn)生租金糾紛。法律名詞解釋：租金：指乙方為使用甲方場地支付的費(fèi)用。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和時間。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。違約責(zé)任：在合同中規(guī)定違約金及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。爭議解決：在合同中約定爭議解決的方式和地點，如約定仲裁或訴訟的管轄法院。在簽訂此類合同時，應(yīng)注意上述事項，并通過明確的法律名詞解釋和解決辦法，確保合同的合法性和雙方的權(quán)益。針對這個場地租賃合同，有些特殊的場合可能需要我們特別考慮，比如下面這些情況。對于每種情況，我們可以在合同里加上一些補(bǔ)充條款來應(yīng)對。1.特殊場合：乙方經(jīng)營的是餐廳或者有特殊氣味、噪音的行業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方保證在經(jīng)營過程中采取有效措施，控制噪音和異味，不影響周圍環(huán)境，否則甲方有權(quán)要求乙方整改。場合一：如果你的租戶是開餐館的，可能會有這樣的擔(dān)心：補(bǔ)充條款：“咱們得說好，你開的餐館可得注意，別讓油煙和噪音影響到周圍的鄰居。如果真有這種情況，你得及時整改哦?！?.特殊場合：乙方需要安裝廣告牌或進(jìn)行外部裝修。補(bǔ)充條款：乙方在安裝廣告牌或進(jìn)行外部裝修前，需征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。場合二：如果租戶需要做一些外部的改動：補(bǔ)充條款：“如果你想在外面掛廣告牌或者對店面來個大變身，得先跟我打個招呼，咱們把手續(xù)辦齊全了再說。”附件列表：1.場地平面圖：這個很重要，得讓大家知道租的是哪塊地方。2.甲方場地所有權(quán)證明：確保甲方有權(quán)利出租這個場地。3.租金支付