物業(yè)合作協(xié)議書十2024年

?物業(yè)合作協(xié)議書十2024年合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有物業(yè)的_______權(quán)益第二條合作內(nèi)容與范圍2.1.1物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、綠化、清潔、保安等工作；2.1.2物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修、更新改造；2.1.3物業(yè)的物業(yè)費收取、水電費代收代繳；2.1.4物業(yè)的物業(yè)糾紛處理、客戶投訴處理；2.1.5物業(yè)的消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)工作的協(xié)調(diào)與執(zhí)行。第三條合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第四條合作費用4.1甲方應(yīng)支付給乙方物業(yè)管理服務(wù)費，具體費用為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），每季度支付一次，每季度第一個月的5日前支付。4.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)費用清單，甲方有權(quán)對乙方提供的費用清單進(jìn)行審核。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；5.1.2甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)糾紛，提供必要的資料和證明。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的合法性、合規(guī)性；5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，及時處理甲方提出的意見和建議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.物業(yè)基本情況：合同中應(yīng)明確物業(yè)的地址、面積、用途及權(quán)屬情況，以便于雙方對物業(yè)的管理和服務(wù)。3.合作內(nèi)容與范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理和服務(wù)事項，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。4.合作期限：合同中應(yīng)明確約定合作的有效期限，確保雙方在合作期間的權(quán)益。5.合作費用：合同中應(yīng)明確約定物業(yè)管理服務(wù)費用，包括費用金額、支付方式和時間。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，便于雙方在發(fā)生糾紛時進(jìn)行處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.物業(yè)：指建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地等，用于居住、商業(yè)、辦公等用途的不動產(chǎn)。3.委托：指甲方將物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)費：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)的費用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：住宅小區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)居民的生活品質(zhì)，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于環(huán)保和噪音控制的條款，如“乙方需確保小區(qū)內(nèi)施工、綠化養(yǎng)護(hù)等活動在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行，避免影響居民正常生活?！?.場合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理補(bǔ)充條款：由于商業(yè)綜合體內(nèi)商戶較多，雙方可協(xié)商增加一條關(guān)于商戶協(xié)調(diào)管理的條款，如“乙方需設(shè)立商戶服務(wù)臺，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商戶與甲方之間的溝通，解決商戶在經(jīng)營過程中遇到的問題?！?.場合：酒店式公寓物業(yè)管理補(bǔ)充條款：針對酒店式公寓的特點，雙方可增加一條關(guān)于客房清潔和維護(hù)的條款，如“乙方需確保客房定期進(jìn)行清潔和維護(hù)，保障公寓內(nèi)衛(wèi)生狀況良好?！?.場合：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充條款：考慮到工業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)問題，雙方可增加一條關(guān)于安全生產(chǎn)管理的條款，如“乙方需定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的安全?！焙贤?/p>