2024年沿街商鋪租賃合同參考模板（四篇）VIP

第3頁共3頁2024年沿街商鋪租賃合同參考模板甲方（出租方）：______，身份證號：______乙方（承租方）：______，身份證號：______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方所有的臨街商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：1.商鋪位于____號，建筑面積約為____平方米。乙方不得將商鋪用于可能影響室內(nèi)環(huán)境及周邊居民的經(jīng)營活動，如飯店等。2.雙方應出示身份證以證實各自身份，并提供身份證復印件作為本協(xié)議附件。3.租賃期為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金遵循先付后用原則，第一年租金為____元/年。第二年、第三年租金將根據(jù)市場行情在原價格基礎上協(xié)商確定（注：合同期內(nèi)年租金增長不得超過____%）。4.租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，需提前一個月提出，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。若乙方不續(xù)租，需提前一個月通知甲方，乙方自費裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方索要裝修費。或乙方需在期滿前恢復房屋原貌，甲方收回商鋪也需提前一個月通知乙方。5.付款方式為一次性支付一年租金，即在合同簽訂后____日內(nèi)支付。之后兩年租金需在每年公歷____月____日前支付。若乙方未能按時支付租金，甲方有權終止合同并收回商鋪，由此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關。若乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，租金不予退還。6.在合同期內(nèi)，甲方不得無故收回商鋪，乙方有權在遵守合同條款下轉(zhuǎn)租，但需提前____日通知甲方并獲得同意。否則，甲方有權收回商鋪，且不承擔乙方因此產(chǎn)生的任何損失。7.乙方需承擔租賃期間與商鋪相關的各項費用，包括但不限于水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾處理費、電視費、物業(yè)管理費及由此產(chǎn)生的相關費用。乙方必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，否則后果自負。8.甲方應于____年____月____日內(nèi)按約定條件將商鋪交付乙方使用。乙方不得擅自改變商鋪用途，不得破壞商鋪主體結構和墻體。9.合同簽訂時，乙方需支付押金____元（壹仟元整），押金不得抵扣租金。租賃期滿或合同解除后，乙方無損壞設施并結清相關費用后，甲方將押金全額無息退還。10.租賃期滿，乙方自費裝修的不可移動部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用?；蛞曳叫杌謴头课菰?。11.如因不可抗力如地震等自然災害導致商鋪毀損，無法繼續(xù)履行合同時，甲方不退還租金，雙方均不承擔違約責任。12.合同履行期間的爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。13.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。甲方（簽字）：______，聯(lián)系電話：______乙方（簽字）：______，聯(lián)系電話：______日期：____年____月____日2024年沿街商鋪租賃合同參考模板（二）合同雙方：出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號:注冊或居住地址：_____郵編：_____電話：承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號:注冊或居住地址：_____郵編：_____電話：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪坐落地址_____，建筑面積_____m2(使用面積_____m2)第二條租期____年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣____元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：_____帳號：_____2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;3.電話費：乙方自行向有關部門交納。4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條乙方的職責：1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括;(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;(3)負責租賃房屋的結構性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結果：2024年沿街商鋪租賃合同參考模板（三）市場價格由雙方協(xié)商確定，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。續(xù)約期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則雙方的權利與義務均應遵循本合同中的相應條款。____第四條：租金與支付方式及交納期限____1.租賃金額：每年定為____元人民幣。2.付款方式：采取預交方式。自本合同簽訂之日起，乙方需一次性向甲方支付全年租金。對于第二年至第五年的租金，乙方需提前一個月進行支付。3.乙方必須嚴格依照約定向甲方繳納租金。若到期未支付，則視為違約，乙方需承擔違約金壹拾萬元整。____第五條：房屋附屬設施及費用承擔____1.乙方需承擔承租區(qū)域內(nèi)設施使用所產(chǎn)生的水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他直接費用，具體收費標準依據(jù)北京市相關標準執(zhí)行。2.乙方應自行承擔利用該房屋進行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他各項費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的申請及安裝費用。3.租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量受損或房屋內(nèi)外部設施損壞（如房內(nèi)外防水、門窗、水電等），相關維修費用由乙方承擔。____第六條：租賃期間房屋修繕____1.房屋交付乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕工作由乙方自行負責。若乙方不再使用租賃房屋，則不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2.乙方在裝修過程中如需改變房屋原貌或主要結構，必須向甲方提出申請并獲得甲方及有關部門領導的同意后方可施工。施工單位需具備相應資質(zhì)，并向有關部門備案。施工期間及施工后發(fā)生的任何問題均與甲方無關。若乙方未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同并要求乙方賠償損失。情節(jié)嚴重者，雙方可協(xié)商處理或移交法律部門追究法律責任。____第七條：甲方權利與義務____1.甲方有權依據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2.甲方負責監(jiān)督乙方正確使用房屋，并確保房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。3.甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。4.若乙方出現(xiàn)以下行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動；損害公共利益或甲方利益；拖欠租金等，甲方有權提前終止合同并要求乙方賠償。同時，乙方在租賃期間內(nèi)可部分面積招租或招商，甲方不得干涉。5.甲方應與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書作為本合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，并對發(fā)現(xiàn)的安全問題要求乙方限期整改。6.在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應提供必要的房屋相關證明文件。7.在乙方未違反用水、用電規(guī)定的情況下，甲方應保證商鋪的正常用水用電。____第八條：乙方權利與義務____1.乙方有權按照房屋的使用用途開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但不得擅自改變用途。2.乙方應確保消防安全，對因使用或裝修房屋造成的人身財產(chǎn)損害承擔全部賠償責任。3.乙方應按約定繳納房屋租金及其他費用。4.乙方不得擅自拆改房屋結構或在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5.若因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無法正常經(jīng)營，責任方應承擔相應損失并予以賠償。____第九條：違約責任與合同終止的賠償措施____1.若因不可抗力的自然災害導致租賃房屋損毀或承租人無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同自動終止。2.若甲乙雙方在未違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，則視為單方違約，違約方應賠償對方一切經(jīng)濟損失并支付違約金壹拾萬元整。____第十條：爭議解決辦法____本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。____第十一條：補充條款____本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定共同協(xié)商制定補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。____第十二條：合同生效與份數(shù)____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。____出租方（蓋章）____：_________承租方（蓋章）____：_________法定代表人（簽字）____：_________法定代表人（簽字）____：_________聯(lián)系電話____：_________聯(lián)系電話____：_________聯(lián)系地址____：_________聯(lián)系地址____：_________身份證號____：_________身份證號____：_____2024年沿街商鋪租賃合同參考模板（四）本合同由出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商后簽訂，旨在明確雙方就租賃事宜的權利與義務。____第一條、房屋基本情況____甲方出租的商鋪位于____路，建筑面積共計____平方米。____第二條、租賃期限____租賃期限為____年，具體起止日期為自____年____月____日至____年____月____日。____第三條、租金及押金支付____1.雙方約定，每年租金為人民幣____元整（____元）。經(jīng)協(xié)商一致，乙方需預先支付半年租金，即人民幣____元整（____元）。2.乙方應嚴格按照約定時間向甲方支付租金，不得無故拖延或拒絕支付。____第四條、費用承擔____1.電費：乙方自行承擔電表底數(shù)____度之后的電費。合同期滿，乙方不再承擔該電表后續(xù)產(chǎn)生的費用。2.商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的申請及安裝費用，均由乙方承擔。____第五條、違約責任____1.若甲方在乙方無違約情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租他人，視為甲方違約，需向乙方支付違約金____元。2.若乙方在甲方無違約情況下提前解除合同，視為乙方違約，需向甲方支付違約金____元。____第六條、續(xù)租條款____1.甲方如需在租賃期滿后不再出租該商鋪，應提前____日書面通知乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。2.租賃期滿且乙方無違約行為時，享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權。____第七條、合同終止情形____1.合同期限屆滿，且雙方未達成續(xù)租協(xié)議的。2.雙方通過書面協(xié)議一致同