2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（三篇）

第2頁共2頁2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）與受讓方（簡稱乙方）經(jīng)平等、友好協(xié)商，就甲方自愿將位于____市華的房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)及宅基地基本情況：房產(chǎn)及宅基地位于____市華，四至明確，東至王X住宅，南至出場肆米，西至笪宅一線，北至調(diào)基壹米，包括房產(chǎn)上下兩間及附房，土地面積共計(jì)131.6平方米。鑒于原華建____號建設(shè)工程規(guī)劃許可證已登報(bào)作廢，雙方暫以此證為準(zhǔn)，待新證頒發(fā)后，以新證載明信息為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓金額與付款方式：1.雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬元整（660,000.00元）。2.乙方將采取分期付款方式支付轉(zhuǎn)讓金：首次支付在協(xié)議簽字之日起____日內(nèi)，金額為伍拾萬元整（500,000.00元）；剩余款項(xiàng)在協(xié)議簽字之日起兩個月內(nèi)付清。三、產(chǎn)權(quán)保證與歸屬：1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及地籍產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，受托人亦保證受托事務(wù)的真實(shí)有效性，且不對乙方的施工、建房權(quán)利構(gòu)成任何妨礙。2.自乙方首次付清款項(xiàng)之日起，房產(chǎn)及宅基地的使用權(quán)即歸屬乙方所有。乙方有權(quán)在該宅基地上修建房屋或進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓，甲方無權(quán)干涉。在房屋修建過程中，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、過戶與配合：在法律及國家政策允許的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等過戶手續(xù)至乙方名下，所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、糾紛處理：乙方在房屋建設(shè)過程中，如遇土地產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。六、違約責(zé)任：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，雙方均不得反悔或違約。若甲方違約，需賠償乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等損失，并按合同總價(jià)的30%向乙方支付違約金；若乙方違約，則應(yīng)按合同總價(jià)的30%向甲方支付違約金。七、拆遷補(bǔ)償：若該房產(chǎn)及宅基地被國家征收，所涉及的所有拆遷補(bǔ)償、安置等款項(xiàng)均歸乙方所有。八、協(xié)議份數(shù)與執(zhí)有：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________身份證號：_________受托人（簽字）：_________身份證號：_________乙方（簽字）：_________身份證號：_________2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（二）甲方：_____乙方：_____基于友好的協(xié)商，甲乙雙方就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成以下共識，以供共同遵守：一、甲方同意轉(zhuǎn)讓的宅基地位于______，其登記面積為____平方米。二、伴隨宅基地一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括：______。三、甲方在此確認(rèn)并保證：1.甲方擁有該宅基地的處置權(quán)，如有共有人，甲方已取得共有人一致同意轉(zhuǎn)讓的許可。2.房屋的抵押狀況為：______________________。3.房屋的使用狀況為：______________________。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格設(shè)定為人民幣￥_____元，大寫為_____元。此價(jià)格不包含因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅及宅基地過戶等費(fèi)用，此類費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方的付款方式與期限如下：______________________。六、宅基地的交付時間定為：______________________。七、乙方已充分了解并知悉所購宅基地的所有情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等詳細(xì)信息。八、違約責(zé)任：1.如甲方違反協(xié)議導(dǎo)致無法過戶或無故不交付，甲方需向乙方支付違約金____萬元。2.若乙方未按協(xié)議付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____萬元。九、本協(xié)議以兩份形式存在，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方通過協(xié)商解決。十、雙方的通訊方式如下：______甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（三）甲方：_____乙方：_____雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商一致，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地位置及面積甲方同意將位于____的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該地基的登記面積為150.4平方米，四至界限明確，分別為東至、南至、西至、北至。包括在內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)及附屬設(shè)施：______，所有設(shè)施的使用權(quán)及所有權(quán)終身歸乙方所有。二、權(quán)屬保證甲方確保該宅基地手續(xù)真實(shí)有效，來源合法，權(quán)屬明確，無任何權(quán)屬或債務(wù)糾紛。如出現(xiàn)此類問題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用該宗地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_____元，大寫：_____元整。四、付款方式及期限乙方預(yù)付人民幣貳萬元給甲方，余款在取得宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)后支付給甲方。五、交付時間甲方需在____年____月____日將宅基地交付給乙方。六、房產(chǎn)歸屬1.乙方有權(quán)自行出資在該宅基地上建造房屋，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.甲方協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地證和房產(chǎn)證至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任協(xié)議簽訂后，雙方不得反悔。甲方反悔需退還全部轉(zhuǎn)讓款_____萬元，并支付違約金_____萬元，如造成乙方損失，還需賠償實(shí)際損失。如因甲方原因?qū)е聼o法過戶或延遲交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金壹拾貳萬元。八、協(xié)議