公司房屋租賃合同范本

公司房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于上述地址的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)及出租權(quán)。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方擁有的租賃房屋作為辦公場(chǎng)所。

鑒于甲乙雙方均有意愿建立租賃關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃租賃房屋事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《租賃房屋基本情況》。

2.甲方保證租賃房屋的出租權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等不存在任何爭(zhēng)議和糾紛，且符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。

二、合作背景與前提條件

1.乙方需租賃房屋用于公司辦公，甲方具備提供租賃房屋的資質(zhì)和能力。

2.甲乙雙方均具備履行本合同所必需的民事行為能力、權(quán)利能力和履行能力。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，建立租賃關(guān)系，共同遵守合同約定。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方同意按照附件二《租金及支付方式》所列標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件三《甲方的權(quán)利與義務(wù)》。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件四《乙方的權(quán)利與義務(wù)》。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件一至附件四為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣。

4.本合同簽訂日期：______年______月______日。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

（簽名）（簽名）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房屋，并確保房屋符合約定的使用條件；乙方支付租金并按照約定使用租賃房屋，同時(shí)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方關(guān)于租賃房屋的各項(xiàng)規(guī)定。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)的位于本合同指定地址的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用租賃房屋的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方租賃租賃房屋的期限。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合約定的使用條件，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

（3）甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證乙方對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)，不得擅自收回租賃房屋。

（4）甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定條件遷離租賃房屋。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各類手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及設(shè)施應(yīng)照價(jià)賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

（5）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房屋，需事先取得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照附件二《租金及支付方式》所列標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付期間，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

（2）租賃期滿：如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

（3）合同終止：如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或擅自收回租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方未按約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、檢查，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的千分之五。

（2）乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。除本合同另有約定外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┦苡绊懬闆r的證明文件。如不可抗力持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得惡意拖延或逃避責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，可以解除合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括：

附件一：《租賃房屋基本情況》

附件二：《租金及支付方式》

附件三：《甲方的權(quán)利與義務(wù)》

附件四：《乙方的權(quán)