買(mǎi)房單合同范本

買(mǎi)房單合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.1甲方為實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需購(gòu)買(mǎi)一處房地產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。

1.2乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的該房產(chǎn)，且愿意出售該房產(chǎn)。

1.3雙方通過(guò)友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行交易。

二、定義

2.1“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。

2.2“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

2.3“交付日”指雙方約定的該房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方的日期。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)在交付日后對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、管理和維護(hù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條件出售該房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情況。

（3）乙方應(yīng)在交付日前將該房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

四、價(jià)格與支付條件

4.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金；

（2）交付日前_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)。

五、履行期限

5.1雙方同意，自本合同簽訂之日起至交付日止，共計(jì)_______個(gè)工作日。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定的期限和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定的條件交付該房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)。

10.2本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的該房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方辦公場(chǎng)所的需求。具體內(nèi)容包括：甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方交付該房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)屬證明文件，雙方按照約定完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3.“交付日”指雙方約定的該房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格和期限向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（3）甲方在交付日后對(duì)該房產(chǎn)享有使用權(quán)、管理權(quán)和處置權(quán)。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

（5）甲方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條件出售該房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情況。

（3）乙方應(yīng)在交付日前將該房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。

（5）乙方在交付日前，應(yīng)保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行破壞性改造。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因該房產(chǎn)存在的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等引起的法律責(zé)任。

（7）乙方在合同履行過(guò)程中，如有變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金；

2.甲方在交付日前_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.定金支付期限：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；

2.交付日：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日后；

3.剩余款項(xiàng)支付期限：交付日前_______個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按本合同約定的期限和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金；

（2）如甲方在合同有效期內(nèi)無(wú)故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______%的違約金；

（3）如甲方未按約定用途使用該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按本合同約定的條件交付該房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金；

（2）如乙方在合同有效期內(nèi)無(wú)故解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______%的違約金；

（3）如乙方未履行協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因未過(guò)戶所產(chǎn)生的損失；

（4）如該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度；

（2）受影響一方因不可抗力事件所需推遲履行或部分履行合同的期限；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整事宜。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄出的，以寄出郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議