簽房合同范本

簽房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)的______平方米的房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），且甲方愿意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方；同時，乙方愿意購買/承租該房產(chǎn)，并按照本合同約定的條件支付相應(yīng)的購房款/租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方出售/出租該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

（一）雙方合作的背景與前提條件

1.甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并具備將該房產(chǎn)出售/出租的權(quán)利。

2.乙方具備購買/承租該房產(chǎn)的意愿和能力。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

（二）定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.本合同所述“購房款”/“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的款項。

3.本合同所述“履行期限”指甲方將房產(chǎn)交付給乙方并辦理完畢相關(guān)手續(xù)的時間。

（三）雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時間將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款/租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在支付購房款/租金后，按照本合同約定使用該房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付購房款/租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

（四）價格與支付條件

1.該房產(chǎn)的購房款/租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將購房款/首期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.后續(xù)租金的支付按照本合同約定的周期和方式進(jìn)行。

（五）履行期限

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。

（六）違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（七）不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（八）爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（九）其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

（十）附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

（十一）簽署

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金并享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付、過戶、使用、維護(hù)、維修、租金支付、違約責(zé)任等方面，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.購房款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的款項。

3.履行期限：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方并辦理完畢相關(guān)手續(xù)的時間。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款/租金。

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時間將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在支付購房款/租金后，按照本合同約定使用該房產(chǎn)。

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付購房款/租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（4）租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.該房產(chǎn)的購房款/租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款/租金。

3.支付時間：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付首期購房款/租金。

（2）后續(xù)租金按季度/月支付，每期租金應(yīng)在每個支付周期的第一個月/季度開始后的______個工作日內(nèi)支付。

（3）若乙方未按時支付購房款/租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個工作日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。

4.如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前______個月進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本次交易購房款/租金的______%。

2.如甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已付購房款/租金等。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定時間支付購房款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的______%。

2.如乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.如乙方未按照約定時間歸還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，計算方式為：租金×2×逾期天數(shù)。

4.如乙方在租賃期間從事違法活動，導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方在合同項下的義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可共同選擇一家中立、公正的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或通過雙方約定的電子通訊方式發(fā)送。通知自發(fā)送之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同的解除：雙方同意，在特定情況下，如房產(chǎn)被征收、不可抗力事件等，可協(xié)商解除本合同。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的簽訂和履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。