2024年房購房簡單合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________，房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________。1.3甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購買價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元整作為定金。3.2甲方在收到定金后，應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.3剩余的購買價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的文件和協(xié)助，確保乙方能夠順利完成過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的________________%。5.2本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證照和文件：確保甲方提供合法有效的房產(chǎn)證照和相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、公共維修基金繳納證明等。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的文件不齊全或不符合規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在租約、是否有重大瑕疵或其他影響房產(chǎn)價(jià)值的情況。如甲方未如實(shí)告知，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.付款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)格。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。5.交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。如甲方未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)所占土地享有使用權(quán)的法律文件。4.契稅：指根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)，乙方在購買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅款。5.公共維修基金：指用于房產(chǎn)公共部位和設(shè)施維修、更新和養(yǎng)護(hù)的資金。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣交易。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的時(shí)間和條件，包括清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋裝修及改造：如有裝修或改造需求，應(yīng)明確雙方的責(zé)任、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋租賃：如有租賃安排，應(yīng)明確租賃期限、租金、租賃條件等。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：詳細(xì)說明轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)所需支付的稅費(fèi)及承擔(dān)方。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。8.房屋檢查與驗(yàn)收：規(guī)定房屋交付時(shí)及過戶后的檢查與驗(yàn)收程序。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移