2024店門出租合同樣本常用

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于___________（地址）的店鋪出租給乙方。1.2乙方承租的店鋪面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條經(jīng)營范圍5.1乙方應(yīng)在甲方店鋪內(nèi)進(jìn)行___________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得在店鋪外進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。7.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第八條提前解除合同8.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。8.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新合同。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方聯(lián)系方式的更新義務(wù)，以及在信息變更時(shí)雙方應(yīng)采取的措施。2.租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫租賃期限、租金金額、支付日期和方式，并雙方確認(rèn)。3.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確，以免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金的數(shù)額、退還條件和時(shí)間。4.乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍和不得改變店鋪結(jié)構(gòu)的要求。5.保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確乙方購買保險(xiǎn)的要求和保險(xiǎn)單據(jù)的提交義務(wù)。6.提前解除合同的條件和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。7.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時(shí)雙方有依據(jù)可循。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和適用的法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并進(jìn)行使用、經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。7.維修責(zé)任：指雙方對(duì)租賃物業(yè)的維護(hù)和維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)及經(jīng)營內(nèi)容購買的保險(xiǎn)。9.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.實(shí)體店鋪?zhàn)赓U：適用于店鋪、商場、辦公樓等實(shí)體空間的租賃。2.線上店鋪?zhàn)赓U：適用于電商平臺(tái)上的虛擬店鋪?zhàn)赓U。3.商用物業(yè)租賃：適用于各類商用物業(yè)的租賃，如辦公室、倉庫等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)規(guī)定租賃期間設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任劃分。3.變更條款：雙方在合同履行過程中如有變更需求，應(yīng)如何處理。4.合同終止：除合同約定的終止條件外，還有哪些情況可以終止合同。5.違約處理：違約方的救濟(jì)途徑，如支付違約金、損害賠償?shù)?。附件列表?.店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪面積、布局等信息的圖紙。2.租賃物業(yè)的相關(guān)證件：如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。3.乙方經(jīng)營范圍的資