2024年委托物業(yè)管理合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)，以確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)地址為：__________。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行全面管理、維護(hù)和保養(yǎng)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和安保；（3）物業(yè)內(nèi)部交通、消防、安全巡查等管理工作；（4）物業(yè)業(yè)主溝通協(xié)調(diào)、投訴處理等服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算和支付方式，按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，證實(shí)自身主體資格。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，雙方可就具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充。3.關(guān)注服務(wù)期限，確保合同期滿前雙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行續(xù)約或終止合同。解決辦法：在合同中明確服務(wù)期限，約定合同期滿前的通知期限和方式。4.注意服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，避免逾期支付或支付不足。解決辦法：在合同中約定明確的支付方式和時(shí)間，設(shè)立支付記錄和提醒機(jī)制。5.掌握合同的變更和解除條件，防止一方隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。6.了解違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)，有法可依。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.委托方：是指將物業(yè)管理權(quán)委托給他人的一方，通常為物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。3.受托方：是指接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。4.物業(yè)管理費(fèi)用：是指受托方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。5.服務(wù)期限：是指雙方簽訂的合同有效期，即委托方和受托方履行合同義務(wù)的時(shí)間。6.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。8.合同簽訂地：是指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同3.辦公樓物業(yè)管理合同4.工廠廠房物業(yè)管理合同5.酒店物業(yè)管理合同6.度假村或其他物業(yè)類型物業(yè)管理合同補(bǔ)充條款：1.特殊物業(yè)設(shè)施管理要求2.緊急情況下的物業(yè)處置流程3.節(jié)假日和休息日的工作安排4.物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任劃分5.物業(yè)安全管理措施6.環(huán)境保護(hù)和垃圾分類要求7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙