學校物業(yè)管理委托合同模板2024年

?學校物業(yè)管理委托合同模板2024年合同編號：__________甲方（委托方）：_______學校地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：_______物業(yè)管理公司地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條物業(yè)管理范圍物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)用途：____________________1.2物業(yè)管理范圍包括：（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、修繕；（2）物業(yè)的安全管理；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；（4）物業(yè)的公共設(shè)施管理；（5）物業(yè)的消防管理；（6）物業(yè)的停車管理；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第二條物業(yè)管理費用物業(yè)管理費：人民幣_______元/平方米·月其他費用：____________________2.2物業(yè)管理費用支付方式：（1）甲方按月支付乙方物業(yè)管理費用；（2）甲方應(yīng)在每月_______日前將當月物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶。第三條物業(yè)管理服務(wù)標準（1）乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用，及時處理業(yè)主的投訴；（2）乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行安全檢查，確保物業(yè)設(shè)施的安全；（3）乙方應(yīng)保持物業(yè)環(huán)境整潔、綠化，確保公共設(shè)施的完好；（4）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化、標準化；（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供其他個性化服務(wù)。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的安全、合規(guī)；（4）乙方應(yīng)主動接受甲方的監(jiān)督、檢查。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。乙方未按照約定提供服務(wù)情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。6.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前_______個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.明確物業(yè)管理范圍：合同中應(yīng)詳細列明乙方需要管理的物業(yè)地址、面積及用途，以及具體的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)管理費用：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理費用的計算方式、支付時間及賬戶信息，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.服務(wù)標準：合同中應(yīng)詳細約定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的標準，確保服務(wù)質(zhì)量。4.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。5.違約責任：合同中應(yīng)明確違約責任，包括違約金的計算方式，以便在違約情況下維護雙方權(quán)益。6.合同期限：合同中應(yīng)明確約定合同的有效期限及續(xù)簽事宜。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，對存在的問題進行協(xié)商，以達成一致意見。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。3.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方，乙方按照甲方的要求和授權(quán)，代為處理物業(yè)管理事務(wù)。2.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的，用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔的責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解不一致或履行不當?shù)仍虍a(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達成一致意見，簽訂的書面協(xié)議。6.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則將承擔法律責任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：學校舉辦大型活動，需要臨時增加物業(yè)管理服務(wù)人員。補充條款：若甲方舉辦大型活動，需要乙方提供額外的人力支持，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商確定所需人員數(shù)量和服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)確保提供合格的服務(wù)人員。由此產(chǎn)生的額外費用，雙方可按照實際情況另行商議。2.場合：學校寒暑假期間，部分物業(yè)使用頻率降低，可以適當調(diào)整管理費用。補充條款：在學校的寒暑假期間，若甲方認為部分物業(yè)使用頻率明顯降低，可以提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當調(diào)整物業(yè)管理費用。3.場合：學校新校區(qū)投入使用，需要乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。補充條款：若甲方新校區(qū)投入使用，乙方應(yīng)根據(jù)新校區(qū)的特點和需求，提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。雙方應(yīng)在新校區(qū)投入使用前，就服務(wù)內(nèi)容、費用等進行詳細協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。4.場合：學校需要對物業(yè)進行大修或改造，需要乙方配合。補充條款：若甲方需要對物業(yè)進行大修或改造，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的技術(shù)支持和人員配合。由此產(chǎn)生的額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同所需附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標準明細表2.物業(yè)管理費用明細表3.物業(yè)基本情況說明4.物業(yè)平面圖5.雙方授權(quán)代表的有效身份證明6.乙方物業(yè)