商鋪委托租賃合同2024年

?商鋪委托租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本情況1.1甲方商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：__________元整），租金不含物業(yè)費、水電費等費用。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、商鋪使用及維修4.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構，不得從事違法活動。五、甲方權利義務5.1甲方保證商鋪在交付乙方時符合租賃用途，并保證商鋪在租賃期間不存在安全隱患。5.2甲方應在租賃期滿后及時收回商鋪，如乙方逾期未歸還，甲方有權采取必要措施收回商鋪，所產(chǎn)生費用由乙方承擔。六、乙方權利義務6.1乙方有權在租賃期間按照合同約定使用商鋪。6.2乙方應按約定支付租金及各項費用，如有違反，甲方有權解除本合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.商鋪平面圖2.甲方授權委托書3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件注意事項：1.確保商鋪的權屬清晰，避免權屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租和優(yōu)先承租權條款。3.確定租金金額及支付方式，設定合理的違約金標準。4.規(guī)定商鋪的使用要求和維修責任。5.明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。6.設定違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明商鋪的基本情況和權屬證明。2.設定明確的租賃期限，并在合同中規(guī)定續(xù)租和優(yōu)先承租權的具體操作。3.制定詳細的租金支付計劃和違約金計算方式。4.在合同中明確商鋪的使用規(guī)范和維修責任分配。5.列明雙方的權利和義務，以及相應的法律責任。6.對可能出現(xiàn)的違約行為制定具體的違約責任條款。7.選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，將商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。權屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權或使用權歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪租賃的有效時間段。優(yōu)先承租權：指在租賃期滿后，原承租方在同等條件下優(yōu)先于其他方租賃該商鋪的權利。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。1.商鋪裝修升級場合：如果乙方打算對商鋪進行裝修升級，可能需要一些額外的條款來規(guī)定裝修的權限和責任。補充條款：乙方如需對商鋪進行裝修，應提前一個月向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修期間，乙方應確保施工安全，因裝修造成的損失由乙方負責。2.商鋪使用變更場合：乙方可能因為業(yè)務發(fā)展需要改變商鋪的使用性質。補充條款：乙方如需改變商鋪使用性質，應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。否則，甲方有權解除合同。3.不可抗力因素場合：比如自然災害等不可抗力因素，可能會影響合同的履行。補充條款：如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。附件列表：1.商鋪平面圖：這個圖能讓咱們清楚地知道商鋪的具體布局。2.甲方授權委托書：如果甲方不是個人，可能需要這個來證明授權給具體的人來處理租賃事宜。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：這個能證明乙方的經(jīng)營資質，確保乙方是個合法的經(jīng)營主體。商鋪的布