房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本2024年

?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因上述原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方在受讓房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和處置房產(chǎn)，不得從事違法活動。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，確保乙方的知情權(quán)。4.4乙方在受讓房產(chǎn)后，有權(quán)按照自己的意愿進(jìn)行裝修、改造等合理使用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定提供相關(guān)證件或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.明確價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付符合約定的時間和條件。3.辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保提供所有必要的文件。4.了解權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解合同中的權(quán)利與義務(wù)，特別是關(guān)于房產(chǎn)使用和處置的規(guī)定。5.注意違約責(zé)任：明確了解雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金支付等。解決辦法：1.友好協(xié)商：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：合同是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓是指一方將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.違約金：違約金是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.權(quán)利瑕疵：權(quán)利瑕疵是指權(quán)利存在缺陷或不完整，可能影響權(quán)利的正常行使。5.過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體的法律程序。6.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，其具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果房產(chǎn)是用于家庭自住的，乙方可能特別關(guān)心居住環(huán)境和生活質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之前，不存在任何影響居住的污染或噪音問題。若乙方入住后發(fā)現(xiàn)此類問題，甲方應(yīng)協(xié)助解決或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.場合：如果房產(chǎn)用于商業(yè)用途，乙方可能會對房產(chǎn)的商業(yè)潛力或改造可能性有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)周邊的商業(yè)環(huán)境資料，包括但不限于商業(yè)規(guī)劃、人流情況等。乙方在了解這些信息后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理的商業(yè)改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.場合：如果乙方計(jì)劃通過貸款購買房產(chǎn)，貸款審批可能會影響交易進(jìn)度。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款審批延遲導(dǎo)致無法按時支付轉(zhuǎn)讓款，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的付款時間表。在合理期限內(nèi)，甲方應(yīng)給予乙方寬限期，不視為違約。4.場合：如果房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)或繼承人權(quán)益，處理起來可能更為復(fù)雜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人或繼承人同意此次轉(zhuǎn)讓，并已妥善處理相關(guān)權(quán)益分配。如因共有產(chǎn)權(quán)或繼承人權(quán)益問題導(dǎo)致交易受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)