大型商鋪租賃合同書范本2024年

?大型商鋪租賃合同書范本2024年合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________第一條商鋪信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為______平方米。1.2商鋪的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。5.2乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。5.3甲方負責商鋪主體結構的維修，乙方應協(xié)助甲方進行維修。第六條保險責任6.1乙方應按照國家有關規(guī)定，為商鋪投保火災保險、第三者責任保險等險種。6.2乙方在租賃期間因使用商鋪產(chǎn)生的任何損失，應由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的______%。7.2乙方擅自改變商鋪用途或結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除及終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方權益，甲方有權解除本合同。8.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保填寫獨一無二的合同編號，便于雙方管理和查詢。2.雙方信息：準確無誤地填寫甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人等。3.商鋪信息：明確商鋪的地理位置、面積及用途，確保雙方對商鋪情況有清晰的認識。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付時間及滯納金計算方式。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件。7.商鋪使用及維修：明確雙方在商鋪使用和維修方面的責任。8.保險責任：明確乙方需購買的保險種類及其責任。9.違約責任：詳細約定違約情形和違約金計算方式。10.合同解除及終止：明確合同解除或終止的條件。11.爭議解決：約定爭議的解決方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將商鋪提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：指擁有商鋪所有權或合法出租權的當事人。承租方：指租賃商鋪的當事人。租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。保證金：指為確保租賃合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的費用。違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的法律責任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，一方或雙方提前終止合同的行為。終止合同：指合同到期或因其他原因結束，雙方的權利義務歸于消滅。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。特殊場合一：商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪租賃增加條款：考慮到商業(yè)綜合體內(nèi)的特殊管理要求，雙方可以約定乙方需遵守商業(yè)綜合體內(nèi)的規(guī)章制度，包括營業(yè)時間、安全措施、廣告宣傳等。特殊場合二：餐飲行業(yè)的商鋪租賃增加條款：因為餐飲行業(yè)涉及到食品安全和環(huán)境保護，可以特別約定乙方必須符合食品安全法規(guī)，定期進行衛(wèi)生檢查，并承擔相應的環(huán)保責任。特殊場合三：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的商鋪租賃增加條款：對于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，可以增加關于知識產(chǎn)權保護的條款，確保乙方在租賃期間創(chuàng)作的作品權益不受侵害。特殊場合四：臨時展會的商鋪租賃增加條款：如果商鋪用于臨時展會，可以約定租賃期限的靈活性，以及展會結束后商鋪的恢復原狀要求。附件列表：1.商鋪平面圖：標明商鋪的具體位置和內(nèi)部布局。2.出租方產(chǎn)權證明：證明甲方對商鋪擁有合法的出租權。3.承租方營業(yè)執(zhí)照：證實乙方的合法經(jīng)營資格。4.商鋪現(xiàn)狀說明：記錄商鋪在租賃開始時的現(xiàn)狀，包括設施設備情況。5.環(huán)保和安全檢