購銷房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同2024年

?購銷房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2房屋建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價(jià)為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元（大寫：__________元整），定金支付后抵作房款。（2）乙方向甲方支付首付款人民幣：__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付。（3）乙方剩余房款通過貸款方式支付，貸款金額為人民幣：__________元（大寫：__________元整），貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方承諾4.1甲方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，有權(quán)出售該房屋。4.2甲方保證房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施、設(shè)備功能正常，不存在漏水、開裂等質(zhì)量問題。4.3甲方在房屋交付前應(yīng)結(jié)清房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條乙方承諾5.1乙方承諾具備購買房屋的資格，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2乙方按約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×0.01%。5.3乙方在接收房屋后，對房屋進(jìn)行裝修、改造應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。6.2甲方逾期交付房屋超過__________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并向乙方支付違約金。6.3乙方逾期支付房款超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此聲明：本合同所述內(nèi)容真實(shí)有效，甲乙雙方已充分了解合同條款，自愿簽訂本合同。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，要確保甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。1.注意事項(xiàng)與解決辦法：確認(rèn)權(quán)屬：檢查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確認(rèn)無誤。解決辦法：要求甲方提供權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可到相關(guān)部門查詢。2.法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議、抵押、查封等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律問題。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，首次支付的房款部分。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。房屋過戶：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。附屬設(shè)施：指房屋主體建筑以外的，與房屋主體相配套的建筑或設(shè)備，如車庫、花園等。貸款支付：指購房者通過向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請貸款，以貸款方式支付房款的行為。場合一：房屋內(nèi)含有珍貴家具或藝術(shù)品特殊場合補(bǔ)充條款：1.家具和藝術(shù)品清單：賣方需在合同附件中提供一份詳細(xì)的家具和藝術(shù)品清單，標(biāo)明每件物品的狀態(tài)和價(jià)格。第九條特殊財(cái)產(chǎn)處置9.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)一并驗(yàn)收上述家具和藝術(shù)品，并按照清單核對無誤后進(jìn)行交接。場合二：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款特殊場合補(bǔ)充條款：如果買方需要賣方幫忙辦理貸款，可以這么補(bǔ)充：第十條貸款協(xié)助10.1乙方如需甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合，提供必要的文件和資料。10.2乙方向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供所需文件，以便乙方順利完成貸款手續(xù)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個是必須的，證明房子是賣方本人的。2.家具和藝術(shù)品清單：如果房子里有特別值錢的東西，得列個單子。3.付款計(jì)劃表：具體什么時(shí)候付錢，付多少