商業(yè)門(mén)面房屋出租協(xié)議2024年

?商業(yè)門(mén)面房屋出租協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：__________第一條房屋信息1.1出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋的使用安全。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定用途使用出租房屋，并遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)因使用出租房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，愛(ài)護(hù)房屋，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.2甲方違反本協(xié)議，提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為商業(yè)門(mén)面房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃及經(jīng)營(yíng)資格。2.核實(shí)房屋信息：包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.確定租賃期限：明確租賃開(kāi)始與結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間及滯納金等。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金金額及違約處理方式。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時(shí)間等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)：指為標(biāo)識(shí)合同而設(shè)定的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.出租方：指擁有出租房屋權(quán)利的甲方，即房屋的所有權(quán)人。3.承租方：指向出租方租賃房屋的乙方，即使用房屋的一方。4.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。5.租金：指出租方因出租房屋而向承租方收取的報(bào)酬。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在出租房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙、噪音等影響，雙方可約定：“乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)時(shí)，應(yīng)采取有效措施減少油煙排放和噪音污染，確保不影響周邊環(huán)境和甲方及其他租戶的正常使用。若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在出租房屋內(nèi)舉辦各類(lèi)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：為了確?；顒?dòng)的安全和房屋的完好，雙方可約定：“乙方在出租房屋內(nèi)舉辦活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)內(nèi)容合法、安全?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任?！?.場(chǎng)合：出租房屋位于商業(yè)繁華區(qū)，人流量大。補(bǔ)充條款：考慮到房屋的特殊位置，雙方可約定：“乙方在租賃期間，應(yīng)合理利用出租房屋的地理位置優(yōu)勢(shì)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保出租房屋的整潔和安全，為周邊環(huán)境作出積極貢獻(xiàn)。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為出租房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件：證明乙方具備租賃及經(jīng)營(yíng)資格。3