臥云路停保場部分區(qū)域租賃2024年

?臥云路停保場部分區(qū)域租賃2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯系電話：________________第一條租賃區(qū)域及用途1.1甲方出租給乙方的部分區(qū)域位于臥云路停保場，具體范圍詳見附件一。1.2乙方租賃上述部分區(qū)域的用途為_______（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃區(qū)域的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：__________________________。（1）每年租金分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元；（2）首期租金應在合同簽訂后_______日內支付；（3）后續(xù)每期租金應在每期開始前_______日內支付。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內合法使用租賃區(qū)域；（2）負責租賃區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生等工作；（3）在租賃期滿或合同提前終止后，甲方有權要求乙方按照甲方要求恢復租賃區(qū)域原狀。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金及合同約定的其他費用；（3）負責租賃區(qū)域內的設施維護、維修及日常管理工作；（4）遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期金額的_______%作為滯納金。第六條合同變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未經甲方同意擅自改變租賃區(qū)域用途，甲方有權解除合同。6.3在租賃期內，如乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____________附件一：租賃區(qū)域平面圖附件二：租金支付憑證注意事項：1.確保合同中的租賃區(qū)域描述準確無誤，并通過附件一明確具體范圍。2.明確租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的申請期限和方式。3.確認租金及支付方式，包括金額、分期支付的具體時間點以及支付方式。4.雙方權利義務的條款要詳盡，明確各自的責任和義務。5.違約責任要具體明確，包括違約金的計算方式和逾期支付的滯納金比例。6.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，確保合同的穩(wěn)定性。7.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同內容無異議。2.合同中應包含必要的附件，如租賃區(qū)域平面圖，以消除歧義。3.對租金支付等關鍵時間點設置提醒機制，避免逾期。4.定期檢查合同執(zhí)行情況，確保雙方履行義務。5.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃財產所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃財產并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。違約金：指合同一方違反合同約定，向另一方支付的作為損害賠償的金錢。滯納金：指逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定應支付給債權人的違約金。權利義務：指合同當事人在合同關系中享有的權利和承擔的義務。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是舉辦大型活動的組織者，需要租賃場地進行短期活動。補充條款：乙方在活動期間應確保安全措施到位，負責活動安全，并在活動結束后恢復場地原貌。補充條款示例：“考慮到乙方將用于舉辦大型活動，乙方需在活動前向甲方提交活動安全方案，并在活動結束后及時清理場地，確保不影響甲方的后續(xù)使用?！?.場合：乙方需要改造租賃區(qū)域以適應其商業(yè)需求。補充條款：乙方在進行改造前需提交改造方案，并經甲方書面同意后方可進行改造。補充條款示例：“若乙方需要對租賃區(qū)域進行改造，必須先向甲方提供詳細的改造方案，并在獲得甲方書面同意后進行，確保改造后不損害甲方財產?！备郊斜恚?.活動安全方案：當乙方舉辦活動時，需要提供的方案。2.改造方案：乙方想要改造場地時，需要提交的詳細計劃。場景一：如果乙方是個藝術館，需要場地做臨時展覽。這時候，合同里可以加一條：“乙方在展覽期間要確保展品安全，并且得負責觀眾的有序參觀?！眻鼍岸阂曳绞莻€餐廳，想要在戶外增設一些座位。合同里可以補充說：“乙方如果想要在戶外加座位，