2024年團(tuán)購買房協(xié)議

?：2024年團(tuán)購買房協(xié)議合同編號：__________甲方（團(tuán)購買房組織方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（購房人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條房源信息1.1甲方提供的團(tuán)購房源位于__________，房屋性質(zhì)為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋戶型為__________。1.2甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的房源信息存在虛假情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第二條房價及付款方式2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)向乙方提供房屋銷售價格，該價格應(yīng)為市場行情價，甲方不得無故提高房價。（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付款；（2）按揭付款：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋按揭貸款手續(xù)后，按照按揭貸款合同的約定按時支付貸款本金及利息；（3）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)一次性支付房屋總價款。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在房屋具備交付條件之日起__________日內(nèi)通知乙方進(jìn)行房屋驗收。3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如乙方未按期驗收，視為乙方同意房屋交付。3.3房屋驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)書簽訂后，房屋交付完成。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按期購買到房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的_______%。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于歸檔和管理。2.房源信息：甲方需提供準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋位置、性質(zhì)、面積和戶型，若信息不實，乙方有權(quán)解除合同。3.房價及付款方式：明確房價和付款方式，包括首付款、按揭付款和一次性付款的具體細(xì)節(jié)和時間節(jié)點。4.房屋交付及驗收：甲方需在房屋具備交付條件時通知乙方進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.訴訟：若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于區(qū)分不同的合同。甲方/乙方：合同當(dāng)事人，甲方通常為團(tuán)購買房組織方，乙方為購房人。房源信息：涉及房屋的基本信息，包括位置、性質(zhì)、面積等。首付款：購房者在購房時支付的第一筆款項，通常為房價的一定比例。按揭付款：通過銀行貸款支付房款的方式。違約金：合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：將房屋的所有權(quán)從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體的法律行為。爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法。訴訟：通過法院解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為軍人或在外地工作，無法親自辦理相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：若乙方因特殊原因無法親自參與驗房或辦理房屋過戶手續(xù)，可授權(quán)第三方代理。授權(quán)書應(yīng)明確代理人的權(quán)限范圍和期限。2.場合：房屋為乙方家庭唯一住房，對交付質(zhì)量有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且在交付前進(jìn)行徹底的清潔和維護(hù)。若交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到滿意狀態(tài)。3.場合：乙方希望確保在團(tuán)購過程中享受到與市場同等的價格優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：甲方承諾，乙方的團(tuán)購價格不會高于同期市場公開銷售價格。若市場出現(xiàn)價格優(yōu)惠活動，甲方應(yīng)同等適用于乙方。4.場合：乙方對房屋的裝修風(fēng)格有特別偏好。補(bǔ)充條款：甲方在交付房屋時，應(yīng)提供基本的裝修風(fēng)格選擇，乙方有權(quán)在交付后按照自己的喜好進(jìn)行裝修，但不得違反相關(guān)法律