商業(yè)門店房買賣合同2024年

?商業(yè)門店房買賣合同2024年合同編號：__________一、合同雙方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況2.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等）。三、交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）_______年_______月_______日前，買方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。（2）_______年_______月_______日前，買方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。（3）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給賣方。四、交付及過戶4.1交付賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。交付時應(yīng)保證房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2過戶雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋所有權(quán)證過戶等。過戶費用由_______承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價的_______%。5.3若買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價的_______%。六、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______買方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.合同主體：明確賣方和買方的法定名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體適格。3.房屋基本情況：詳細描述房屋的位置、面積和所有權(quán)證號，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。4.交易價格及支付方式：明確房屋總價、定金、首付款及余款的支付時間，確保雙方的權(quán)益。5.交付及過戶：規(guī)定房屋交付時間和過戶責(zé)任，保障交易順利進行。6.違約責(zé)任：約定違約金的比例，對可能出現(xiàn)的違約行為進行預(yù)防和約束。7.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，為可能的糾紛提供解決途徑。8.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效時間和簽字蓋章等細節(jié)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時間和成本。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和法律規(guī)定解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：當(dāng)事人一方為保證債務(wù)的履行，預(yù)先支付給對方的款項，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)或權(quán)利保障。5.民事權(quán)利義務(wù)：指民事法律關(guān)系中主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力。7.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向法院提起的訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為家族成員間的房產(chǎn)交易補充條款：考慮到家族成員間的特殊關(guān)系，雙方可以在合同中增加一條：“鑒于雙方系家族成員，為維護家族和諧，雙方同意在交易過程中保持友好協(xié)商的態(tài)度，并盡力避免將爭議訴諸法律程序。如遇爭議，應(yīng)通過家族內(nèi)部調(diào)解解決?！?.應(yīng)用場合：買賣雙方為首次交易的陌生人“雙方同意在簽署正式合同前，進行一次房屋現(xiàn)狀的實地查驗，并邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估，確保房屋的真實情況與合同描述相符?！?.應(yīng)用場合：房屋處于租賃狀態(tài)“賣方保證在合同簽署前，已通知并取得現(xiàn)有租客的同意，買方將繼續(xù)履行賣方與租客之間的租賃合同，直至租期結(jié)束?！?.應(yīng)用場合：房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)“賣方確認，本次交易已得到所有共有人的書面同意，并在合同附件中提供相應(yīng)的同意書?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件