2024年業(yè)主租賃合同的委托書

?2024年業(yè)主租賃合同的委托書合同編號：____________甲方（委托人）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________乙方（受托人）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________一、委托事項1.甲方委托乙方作為其合法代理人，全權代表甲方與承租人簽訂、履行、變更、解除《房屋租賃合同》。2.乙方在代理甲方簽訂《房屋租賃合同》時，應遵循甲方的指示，按照本委托書的約定辦理。二、委托權限（1）代表甲方與承租人協(xié)商租賃事宜；（2）代表甲方簽訂《房屋租賃合同》；（3）代表甲方收取租金、押金及其他相關費用；（4）代表甲方處理租賃期間發(fā)生的維修、投訴等事宜；（5）代表甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。2.乙方在行使上述權限時，不得違反法律法規(guī)及本委托書的約定。三、委托期限1.本委托書的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.在委托期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本委托書，應書面簽署解除或終止協(xié)議。四、甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本委托書的約定履行代理職責。2.甲方應保證其對委托房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等。3.甲方應向乙方提供辦理租賃合同所需的相關文件和資料。4.甲方應按照本委托書的約定向乙方支付代理費用。五、乙方的權利和義務1.乙方有權按照本委托書的約定收取代理費用。2.乙方在代理過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。3.乙方應妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露給第三方。4.乙方應在代理期限內(nèi)，及時向甲方報告租賃合同的簽訂、履行情況。六、代理費用及支付方式（1）固定代理費用：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；（2）按租金比例支付代理費用：每月租金的_______%。2.代理費用支付時間為：_______。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本委托書的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。2.乙方在代理過程中，如因故意或重大過失導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本委托書在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：《房屋租賃合同》模板注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲方的房產(chǎn)所有權無瑕疵，無權屬糾紛。解決辦法：在簽訂委托書前，甲方應提供房產(chǎn)證等相關法律文件，證明其對房產(chǎn)的合法所有權。2.注意事項：明確乙方的代理權限，避免越權代理。解決辦法：在委托書中詳細列舉乙方的代理權限，并對超出權限的行為予以明確禁止。3.注意事項：委托期限的明確，防止委托期限過長或過短。解決辦法：在委托書中明確委托的具體起止日期，并根據(jù)實際情況合理設定委托期限。4.注意事項：代理費用的支付方式及時間需明確。解決辦法：在委托書中詳細約定代理費用的計算方式、支付時間及支付方式。5.注意事項：違約責任及賠償條款的設定。解決辦法：在委托書中設定違約金條款和賠償責任，以約束雙方履行合同。法律名詞解釋：1.委托人：指授權他人代為處理特定事務的人，在本合同中指甲方。2.受托人：指接受委托代為處理特定事務的人，在本合同中指乙方。3.代理權限：指委托人授予受托人處理委托事務的權力范圍。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.賠償責任：指因侵權行為或者違約行為造成他人損害時，侵權人或違約人依法應當承擔的補償對方損失的責任。6.委托期限：指委托人授權受托人處理委托事務的時間段。7.代理費用：指受托人根據(jù)委托人的委托代為處理事務所應得的報酬。場合1：如果房子里有貴重物品補充條款：鑒于房產(chǎn)內(nèi)含有甲方貴重物品，乙方在租賃期間需確保承租人對這些物品進行妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應協(xié)助甲方追究責任。場合列表：1.房產(chǎn)內(nèi)有寵物特殊場合與補充條款：場合2：房產(chǎn)內(nèi)有寵物補充條款：甲方同意寵物可以隨房出租，但乙方必須確保承租人接受并善待寵物，并遵守相關寵物管理規(guī)定。場合3：房產(chǎn)需要翻新補充條款：甲方計劃在租賃期間對房產(chǎn)進行翻新，乙方需提前通知承租人，并確保翻新工作不影響承租人的正常居住。1.房產(chǎn)證復印件1.房產(chǎn)證復印件2.業(yè)主身份證復印件3.租賃合同模板4.代理費用支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.任何維修記錄或翻新計劃（如果適用）1.房產(chǎn)證復印件——證明房子是甲方的。2.業(yè)主身份證復印件——確認甲方的身份。3.租賃合同模板——作為乙方和承