房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書2024年

?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書2024年合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房者）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目基本情況1.1該房產(chǎn)項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3土地使用權(quán)證號：__________1.4施工許可證號：__________1.5預售許可證號：__________第二條承諾事項2.1甲方向乙方承諾，該房產(chǎn)項目已取得全部合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃、施工、預售等手續(xù)。2.2甲方承諾按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃設計文件的要求進行開發(fā)建設，確保該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標準。2.3甲方承諾該房產(chǎn)的交付時間不晚于____年__月__日，如遇不可抗力因素，甲方應提前通知乙方，并在合理期限內(nèi)另行確定交付時間。一、房屋質(zhì)量承諾3.1甲方承諾：（1）該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期為____年，自房屋交付之日起計算。（2）屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為____年。（3）裝修及設備保修期為____年。二、配套設施承諾4.1甲方承諾：（1）該房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設施（包括但不限于綠化、道路、供水、供電、供暖、燃氣、通訊等）按照規(guī)劃設計文件實施，確保正常使用。（2）小區(qū)內(nèi)配套設施交付使用時間不晚于房屋交付時間。三、售后服務承諾5.1甲方承諾：（1）提供房屋交付后的售后服務，包括物業(yè)管理和維修服務。（2）設立客戶服務，及時解決乙方在使用過程中遇到的問題。第三條違約責任（1）甲方逾期交付房屋的，應按照合同約定支付違約金。（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任；無法修復或嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2甲方應按照本承諾書的約定履行義務，如因不可抗力導致無法履行，甲方應提供相關(guān)證據(jù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。第四條爭議解決7.1本承諾書在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定8.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽字日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.權(quán)利義務明確：合同中應清晰列出甲乙雙方的權(quán)利和義務，確保雙方對合同內(nèi)容有充分理解。解決辦法：1.審慎審查：雙方在簽訂合同前應審慎審查合同條款，確保條款明確、無歧義。1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是合同中的承諾方，負責房產(chǎn)的開發(fā)和交付。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，通常作為免責條件。違約金：是指合同當事人違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，違約方應向守約方支付的金錢。法律名詞：注意事項及解決辦法：土地使用權(quán)：指依法取得的對土地的使用權(quán)。注意事項是確保甲方擁有合法土地使用權(quán)。解決辦法：核實土地使用權(quán)的有效性，要求甲方提供相關(guān)證明。法律名詞解釋：承諾書：是一種法律文件，表明一方對他方的承諾，具有法律約束力。注意事項：3.交付時間：合同中應明確房產(chǎn)的交付時間，以及逾期交付的違約責任。解決辦法：設定合理的交付時間，并明確違約責任和賠償標準。法律名詞：預售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋建設過程中，依法取得的進行預售的許可證明。4.爭議解決：應明確約定解決爭議的方式和地點。售后服務：指商品或服務提供后，對消費者提供的一系列服務。在合同中，應明確售后服務的范圍和標準。場景1：如果購房者是孕婦，可能需要提前入住補充條款："考慮到乙方特殊情況，甲方同意在房屋達到安全入住條件后，允許乙方提前進入裝修，并確保裝修期間的環(huán)境安全?！?.孕婦購房場景2：購房者有特殊的工作需求，比如需要在家辦公補充條款："鑒于乙方的工作性質(zhì)，甲方同意在房屋設計中預留專用工作區(qū)域，并確保網(wǎng)絡線路的安裝和質(zhì)量。”2.在家辦公需求場景3：購房者有孩子，需要考慮教育資源補充條款："甲方承諾在小區(qū)內(nèi)建設幼兒園/學校，并在乙方子女達到入學年齡時，提供優(yōu)先入學權(quán)。”3.有孩子的家庭附件列表：1.房屋買賣合同副本2.房產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證復印件3.規(guī)劃設計文件副本4.施工許可證復印件5.預售許可證復印件6.房屋質(zhì)量保證書7.物業(yè)管理合同范本8.售后服務承諾書這些附件其實就是一些必要的文件，確保你的購房權(quán)益有保障。比如說