出租屋承包合同范本2024年

?出租屋承包合同范本2024年合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系電話：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系電話：__________________第一條承包期限1.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止，共計____年。1.2乙方在合同到期后如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2承包費(fèi)用支付方式為____期支付，每期支付時間為____日。2.3乙方延遲支付承包費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付金額的__%作為滯納金。第三條承包用途3.1乙方承包出租屋用于____________________（具體用途）。3.2乙方不得將出租屋用于法律法規(guī)禁止的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)出租屋的維修、養(yǎng)護(hù)，確保出租屋的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用出租屋。5.2乙方應(yīng)合理使用出租屋，愛護(hù)出租屋設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在承包期間，如需對出租屋進(jìn)行裝修、改動，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.4乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時足額支付承包費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供出租屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日特殊情況的補(bǔ)充條款：第九條出租屋的變更與維修9.1若出租屋因不可抗力因素遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，確保乙方正常使用。若甲方未能及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付因出租屋無法正常使用而產(chǎn)生的合理損失賠償。9.2乙方在承包期間，如遇出租屋設(shè)施自然老化或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能按時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條保險責(zé)任10.1甲方應(yīng)確保出租屋在承包期間已購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2乙方在承包期間，如需購買額外保險，乙方應(yīng)自行承擔(dān)保險費(fèi)用，并確保保險范圍覆蓋出租屋及乙方資產(chǎn)。第十一條提前解除合同11.1若乙方因自身原因需要提前解除合同，乙方應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方合同剩余期限內(nèi)的承包費(fèi)用作為違約金。11.2若甲方因自身原因需要提前解除合同，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方合同剩余期限內(nèi)的承包費(fèi)用作為違約金。合同的注意事項及解決辦法：注意事項：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有全面的理解和認(rèn)識。2.甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)的身份信息，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.合同中的承包費(fèi)用、維修責(zé)任、保險責(zé)任等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.若在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，避免直接訴諸法律程序。2.若協(xié)商不成，雙方