2024年長(zhǎng)沙二手房買賣合同范本

?2024年長(zhǎng)沙二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_________身份證號(hào)：_________住址：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)：_________住址：_________鑒于甲方自愿將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方自愿購買該房屋，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋位于長(zhǎng)沙市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.5房屋現(xiàn)狀：_______（裝修、毛坯等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：a.一次性支付；b.分期支付，具體付款方式雙方約定如下：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付日期前，房屋權(quán)屬清晰、無糾紛、不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。3.2交付日期：_______年_______月_______日。3.3乙方在房屋交付后_______日內(nèi)，應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.4過戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a.按約定收取乙方支付的購房款；b.按約定交付房屋；c.依法享有房屋出售后的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：a.保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛、不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；b.如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀及可能影響房屋使用的相關(guān)信息；c.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；d.依法承擔(dān)其他相關(guān)義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：a.按約定支付購房款；b.按約定接收房屋；c.依法享有房屋購買后的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：a.按約定支付購房款；b.自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋；c.依法承擔(dān)其他相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且可追溯的合同編號(hào)，便于管理。2.基本信息核對(duì)：甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息、房屋詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確無誤。3.房屋價(jià)格與支付方式：明確房屋總價(jià)及支付方式，避免日后因款項(xiàng)問題產(chǎn)生糾紛。4.交付及過戶：確定房屋交付日期和過戶流程，明確雙方責(zé)任。5.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，防止責(zé)任歸屬不清。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時(shí)快速處理。8.其他約定：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：基本信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)基本信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并在合同上注明更改內(nèi)容，必要時(shí)重新簽訂合同。價(jià)格與支付爭(zhēng)議：若出現(xiàn)價(jià)格或支付方式爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。交付與過戶問題：若交付或過戶過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程處理，必要時(shí)可尋求法律援助。違約情況：一旦出現(xiàn)違約，違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或者違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通達(dá)成一致意見的方式。訴訟：指合同雙方在無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起的法律程序，通過司法途徑解決糾紛。合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的條件開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)出售：可能場(chǎng)合：老人去世后，遺產(chǎn)中的房產(chǎn)需要出售。補(bǔ)充條款：在合同中可以加入一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的確認(rèn)條款，例如：“甲方保證其出售的房產(chǎn)為合法繼承的遺產(chǎn)，且所有繼承人同意出售事宜，相關(guān)繼承手續(xù)合法有效?！?.投資用途購房：可能場(chǎng)合：買家購買房屋是為了出租或轉(zhuǎn)手獲利。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)用途的說明，例如：“乙方購買該房產(chǎn)的目的為投資，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何影響乙方投資目的實(shí)現(xiàn)的瑕疵?！?.夫妻共有房產(chǎn)出售：可能場(chǎng)合：夫妻雙方因離婚等原因出售共有房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：需要加入共有產(chǎn)權(quán)人的同意條款，比如：“甲方保證出售的房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，且已取得共有權(quán)人（乙方姓名）的書面同意出售該房產(chǎn)?！?.異地購房：可能場(chǎng)合：買家在外地工作，無法親自處理購房事宜。補(bǔ)充條款：可以約定代理人條款，例如：“乙方因異地工作，授權(quán)（代理人姓名）為代理人處理本次購房事宜，甲方應(yīng)予以配合。”附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證明復(fù)印件：確認(rèn)買賣雙方的身份信息。3.房屋