2024年店鋪?zhàn)赓U三方合同

?2024年店鋪?zhàn)赓U三方合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保方）：__________地址：_________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條店鋪信息1.1店鋪位于：_________________1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將剩余租金退還乙方。第四條店鋪使用4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，并按照我國法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確需改變的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)確保店鋪的安全使用，對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第五條擔(dān)保事項(xiàng)5.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。5.2丙方應(yīng)確保在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，及時(shí)代為支付。5.3丙方的擔(dān)保責(zé)任在本合同租賃期滿后自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此證明。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于管理和追溯。2.主體信息：甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（擔(dān)保方）的詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式和營業(yè)執(zhí)照號(hào)。3.店鋪信息：明確店鋪的位置、面積以及結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保雙方對(duì)租賃物的了解一致。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間和方式應(yīng)具體明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.店鋪使用：乙方應(yīng)合理使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.擔(dān)保事項(xiàng)：丙方的擔(dān)保責(zé)任和范圍應(yīng)明確，擔(dān)保期限應(yīng)與租賃期限相匹配。8.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和賠償方式。9.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同唯一標(biāo)識(shí)碼，用于區(qū)分和記錄合同。租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時(shí)間段。租金：承租方為使用出租方提供的租賃物而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：因乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)承租方的債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù)。違約責(zé)任：合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同各方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營特殊行業(yè)，如餐飲、烘焙等需特殊許可的業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并在取得所有必要的政府批準(zhǔn)和許可證后，方可開始營業(yè)。若因乙方未取得相應(yīng)許可導(dǎo)致無法營業(yè)，乙方不得要求甲方退還租金或承擔(dān)其他責(zé)任?！?.場(chǎng)合：店鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行城市更新或改造，可能會(huì)影響租賃期。補(bǔ)充條款：“如因政府規(guī)劃或城市更新項(xiàng)目導(dǎo)致租賃期提前終止，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并退還乙方未使用租金及押金?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行店鋪裝修。補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)保證店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。”4.場(chǎng)合：店鋪所在地區(qū)有特殊環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：“乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的處罰或賠償，由乙方自行承擔(dān)。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照副本。2.店鋪的平面圖和設(shè)施清單。3.丙方的擔(dān)保書或擔(dān)保合同。4.雙方簽訂的租賃保證金收據(jù)。5.如有，乙方經(jīng)營特殊行業(yè)所需的許可