醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年

?醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）醫(yī)院建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）醫(yī)院公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）醫(yī)院的安全保衛(wèi)、消防管理；（4）醫(yī)院的交通秩序、停車(chē)場(chǎng)管理；（5）醫(yī)院的供配電、給排水、供暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；（6）醫(yī)院其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為_(kāi)___年。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）遵守國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；（2）按照甲方要求，制定物業(yè)管理方案，并經(jīng)甲方審核同意；（3）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化；（4）提供的服務(wù)符合醫(yī)院正常運(yùn)行需求。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：____元/平方米·年；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按實(shí)結(jié)算。4.2乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（3）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）為乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）接受甲方監(jiān)督、評(píng)估，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題；（3）確保物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)；（4）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的甲方安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方。第六條違約責(zé)任（1）違約金=（當(dāng)月應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)-實(shí)際支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)）×3%；（2）累計(jì)違約金不超過(guò)當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%。（1）違約金=（當(dāng)月應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)-實(shí)際支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)）×0.1%×逾期天數(shù)。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式需詳細(xì)規(guī)定。1.合同條款的遵守：解決辦法：在合同中明確指出遵守國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞解釋?zhuān)悍煞ㄒ?guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)制定發(fā)布的具有普遍約束力的法律、法規(guī)文件。解決方案：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及違約金計(jì)算方法。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。不可抗力：解決辦法：合同中應(yīng)定義不可抗力的范圍，并約定因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理辦法。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：解決辦法：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.醫(yī)院緊急情況處理場(chǎng)合：如果醫(yī)院遇到緊急情況，比如自然災(zāi)害或突發(fā)公共衛(wèi)生事件。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)設(shè)施的安全運(yùn)行，并協(xié)助甲方進(jìn)行人員疏散和救援工作。2.醫(yī)院擴(kuò)建或裝修場(chǎng)合：醫(yī)院在合同期間需要進(jìn)行擴(kuò)建或大型裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方共同協(xié)商物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整方案，并據(jù)此調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.節(jié)假日或特殊時(shí)期服務(wù)場(chǎng)合：在節(jié)假日或特殊時(shí)期，如春節(jié)、國(guó)慶等，醫(yī)院可能需要額外的物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證特殊時(shí)期的服務(wù)質(zhì)量，并合理安排值班人員，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的加班費(fèi)用。附件列表：1.物業(yè)管理方案：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。2.應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)醫(yī)院可能遇到的緊急情況，乙方的應(yīng)急處理流程和措施。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：醫(yī)院物業(yè)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單，包括型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)周期等。附件列表小貼士：物業(yè)管理方案：這個(gè)附件就像是我們的“工作手冊(cè)”，告訴乙方怎么把活兒干好。應(yīng)急預(yù)案：這個(gè)很重要，就像是我們的“緊急指南”，遇到特殊情況知道怎么