房地產(chǎn)招商代理合同范本2024年

?房地產(chǎn)招商代理合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同主體1.1甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有者，具備完全民事行為能力，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)招商代理機(jī)構(gòu)，具備合法經(jīng)營資格，具有提供招商代理服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________2.5項(xiàng)目用途：__________第三條招商代理范圍（1）制定項(xiàng)目招商方案，報(bào)甲方審批；（2）開展項(xiàng)目招商活動(dòng)，尋找潛在投資者；（3）協(xié)助甲方與投資者進(jìn)行洽談，達(dá)成投資意向；（4）協(xié)助甲方簽訂投資協(xié)議，確保項(xiàng)目招商順利進(jìn)行。3.2乙方在招商代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。第四條代理期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.2代理期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條代理費(fèi)用5.1甲方支付乙方的招商代理費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2乙方在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具合法的發(fā)票。5.3代理費(fèi)用支付方式：（1）乙方完成招商代理任務(wù)后，甲方一次性支付代理費(fèi)用；（2）如項(xiàng)目招商進(jìn)度需要，雙方可協(xié)商分期支付代理費(fèi)用。第六條保密條款6.1乙方在招商代理過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。6.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停招商代理工作，并要求甲方支付逾期付款違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有者，乙方為具有合法經(jīng)營資格的招商代理機(jī)構(gòu)。2.項(xiàng)目描述：明確項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)及用途，以避免未來可能的誤解或爭(zhēng)議。3.代理范圍：明確乙方作為招商代理的具體職責(zé)和權(quán)限，以界定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.代理期限：明確代理的有效期限，以及續(xù)約的條件和程序。5.代理費(fèi)用：明確代理費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，以及開具發(fā)票的要求。6.保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：確定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，通常為法院訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)委托法律專業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.溝通協(xié)商：合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，對(duì)出現(xiàn)的分歧進(jìn)行協(xié)商解決。3.法律咨詢：遇到合同解釋或執(zhí)行上的疑問，應(yīng)及時(shí)尋求法律咨詢，以避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合法所有者：指依法對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或單位在法律上具有進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.招商代理：指乙方接受甲方的委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商活動(dòng)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。5.違約金：指違約方因違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)合同條款理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。7.合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，滿足法律規(guī)定的生效條件，產(chǎn)生法律效力。特殊情況場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及跨國合作，有外國投資者參與。補(bǔ)充條款：考慮到跨國合作的特殊性質(zhì)，雙方同意在合同中增加如下條款：“本合同如涉及跨國合作或外國投資者，雙方應(yīng)遵守國際慣例及中華人民共和國加入的國際條約，如有沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)?！?.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域。補(bǔ)充條款：鑒于環(huán)保的特殊重要性，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在進(jìn)行招商代理時(shí)，應(yīng)確保投資者符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，并在合同中明確投資者的環(huán)保責(zé)任，以保護(hù)環(huán)境不受損害?！?.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及歷史文化保護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到歷史文化的保護(hù)，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在招商過程中，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的文化遺產(chǎn)價(jià)值，確保投資者的開發(fā)和利用計(jì)劃不會(huì)對(duì)歷史文化資源造成破壞。”4.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意在合同中增加如下條款：“若項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致招商工作無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否暫停或終止合同，并合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)