庫(kù)房出租協(xié)議范本2024年

?庫(kù)房出租協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃庫(kù)房1.1庫(kù)房位置：__________1.2庫(kù)房面積：__________平方米1.3庫(kù)房結(jié)構(gòu)：__________1.4庫(kù)房設(shè)施：詳見附件一《庫(kù)房設(shè)施清單》第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定租賃庫(kù)房租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無息退還乙方。第五條庫(kù)房使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的庫(kù)房設(shè)施清單合理使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)部衛(wèi)生及安全管理，確保庫(kù)房?jī)?nèi)的物品安全。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)庫(kù)房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行糾正；（3）在乙方逾期支付租金的情況下，依法解除本協(xié)議。6.2甲方義務(wù)：（1）保證庫(kù)房符合租賃要求，具備乙方倉(cāng)儲(chǔ)所需的基本條件；（2）及時(shí)處理乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用庫(kù)房；（2）在租賃期滿后，按照約定退還保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述租賃庫(kù)房：包括庫(kù)房的位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等，以確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及租賃期限的長(zhǎng)度。4.租金及支付方式：確定租金金額、支付方式和調(diào)整機(jī)制，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。5.保證金：明確保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。6.庫(kù)房使用及維護(hù)：雙方應(yīng)明確庫(kù)房使用過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括內(nèi)部衛(wèi)生、安全管理及裝修、改造的審批流程。7.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免后期爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金支付方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。10.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理方式進(jìn)行約定。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律術(shù)語(yǔ)解釋：違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。保證金（Deposit）：為確保合同的履行，一方當(dāng)事人按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指解決合同當(dāng)事人之間糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。違約金（LiquidatedDamages）：當(dāng)事人預(yù)先約定，在一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定數(shù)額的賠償金。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.跨區(qū)域租賃：如果乙方是從其他城市或省份來租賃庫(kù)房，可能需要一些特別的條款來確保雙方的溝通和操作便利。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程支持，如視頻看房、遠(yuǎn)程簽約等。若乙方因距離原因無法現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，雙方可約定通過視頻方式進(jìn)行驗(yàn)收，并視為有效。2.季節(jié)性租賃：乙方可能是做季節(jié)性生意，比如農(nóng)產(chǎn)品加工或者節(jié)日商品銷售，租賃期可能只需要特定幾個(gè)月。補(bǔ)充條款：雙方可約定根據(jù)季節(jié)性需求調(diào)整租金或租賃期限，比如在淡季時(shí)減少租金，或者根據(jù)季節(jié)性業(yè)務(wù)量調(diào)整租賃面積。3.特殊物品存儲(chǔ)：如果乙方需要存儲(chǔ)特殊物品，比如易腐物品、危險(xiǎn)品等，那么需要一些特別的條款來確保安全和合規(guī)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前告知甲方存儲(chǔ)物品的特殊性質(zhì)，并確保遵守所有相關(guān)安全規(guī)定。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的安全措施，并協(xié)助乙方辦理必要的存儲(chǔ)許可。4.臨時(shí)擴(kuò)展需求：乙方在租賃期間可能會(huì)因?yàn)闃I(yè)務(wù)擴(kuò)展需要更多空間。補(bǔ)充條款：雙方可約定，若乙方在租賃期間有擴(kuò)展需求，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮并提供額外空間，租金可根據(jù)市場(chǎng)情況重新商定。合同所需附件列表：1.庫(kù)房設(shè)施清單：詳細(xì)列出